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目前，美國(guó)的房?jī)r(jià)不斷上漲，雖然美國(guó)的就業(yè)環(huán)境有所改善以及薪金在一定程度上有所增加，但是仍然對(duì)高昂的房?jī)r(jià)束手無(wú)策，貸款便成為購(gòu)房的首要選擇。那么，為何如此多的購(gòu)房貸款者遭到信貸機(jī)構(gòu)的拒絕呢？

第一，信用分?jǐn)?shù)低于640分。對(duì)于信用分?jǐn)?shù)高的人，銀行假設(shè)其違約的危險(xiǎn)較低，而信用低的人士便有可能還貸困難；所以，信用分?jǐn)?shù)低者可能要求更高額的頭款或是更多儲(chǔ)備金，以彌補(bǔ)信用分?jǐn)?shù)過(guò)低的現(xiàn)狀。

第二，過(guò)期不付款。經(jīng)常逾期不付款的人，可能遭放貸業(yè)者駁回申請(qǐng)；所以，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成按時(shí)付款還債的習(xí)慣，以重新建立信用。

第三，收入不穩(wěn)定。收入不一致或是不穩(wěn)定，可能成為申請(qǐng)房貸被拒的主因。

第四，開(kāi)銷太多。一般而言，放貸業(yè)者會(huì)考慮你的債務(wù)對(duì)收入比率，以免把錢借給沒(méi)有能力償還的人，從而威脅貸款項(xiàng)目的實(shí)施。

第五，新工作。經(jīng)常換工作可能使申請(qǐng)貸款被拒，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)希望申請(qǐng)人有著穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的薪金。

綜合而言，自從美國(guó)次貸危機(jī)之后，美國(guó)貸款購(gòu)房的政策也將更加嚴(yán)格，其審查的流程和結(jié)果也將更加嚴(yán)密；所以，意欲在美國(guó)貸款購(gòu)房的中國(guó)投資者一定要注重自己的信用分?jǐn)?shù)和收入穩(wěn)定問(wèn)題。