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在美國買房，首先要準備好過戶時的各種費用，用最快的效率拿到自己的房產(chǎn)。那么，在美國房產(chǎn)過戶包括哪些手續(xù)費呢？蝦米阿尼我們一起來看一看。

在美國各州各地，購房過戶時產(chǎn)生的費用都不盡相同，下面列舉的各項是以加州為例的收費項目。

美國買房費用之過戶相關費用美國房地產(chǎn)交易中現(xiàn)金買主一般需要支付的各種費用如下：

定金(Earnest Money Deposit)- 屬于頭款一部份

公證公司作業(yè)費 (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房價比率收費)

房屋檢查費 (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面積大小收費）

公證費 (Notary Fee)- 大約$50-120

房屋過戶稅(Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房價比率收費)登記費 (Recording fee)- 大約$80-100

貸款購房過戶費用美國房地產(chǎn)交易中貸款買主一般需要支付的各種費用如下：

定金 (Earnest Money Deposit)- 屬于頭款一部份

公證公司作業(yè)費 (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房價比率收費)

產(chǎn)權保險費 (Title Insurance ) - 大約 $400-800 (按貸款額比率收費)

房屋檢查費 (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面積大小收費)

銀行貸款申請及相關費用 (Bank Charges)- 如銀行評估費，信用報告費，貸款申請費- 貸款買主需要房屋估價費 (Appraisal fee)- (大約$300-400)

公證費 (Notary Fee)- 大約$50-120

信差費 (Messenger Fee)- 大約$50-150

房屋保險費 (Hazard Fire Insurance)- 大約$600-1000

房屋過戶稅 (Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房價比率收費)

登記費 (Recording fee)- 大約$80-100

過戶時要帶有效證件，比如駕照或帶照片的身份證。如果沒有，綠卡或護照等也行。還要帶銀行開的現(xiàn)金支票和私人支票。一般過戶要一個小時，主要的任務就是簽字交錢，要簽很多文件。過戶律師先把過戶費清單（settlement statement）過一遍，如無異議，就把所有的文件拿出來，讓賣主和買主簽字。簽完字后，買主把支票交給過戶律師，過戶律師把所有簽了字的文件拿去復印，交給簽字人一份。最后賣主把鑰匙交給買主，房子就是買主的了。

看到上面的介紹，是不是對在美國房產(chǎn)過戶有了簡單的了解，如果還想了解更多的信息，就趕快行動起來吧！