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來到美國，不管是留學還是工作，首先我們要找一個落腳的地方，那么這個時候一些租房的小知識就必不可少了，租房合同必備哪些條款呢？租房需要掌握哪些法律知識呢？讓我們一起來了解一下吧！

一、承租前需對合同相關事項有明確約定

明確房屋坐落，具體到幾幢幾單元等；

明確租金計算標準，若涉及到能耗費或其他費用也一并計入租金的，應當寫清楚；

明確租賃面積。

明確押金的性質，若作為定金，則一方違約后，可以按該金額賠償，否則只能扣除相關費用后退還；

明確承租房屋內所含的家具或設備。

明確是否能夠轉租的問題。

明確房屋裝修問題。

明確違約責任，應當將一方單方違約產生的違約金金額予以明確。

若房屋屬于可能涉及拆遷范圍的，則應當明確拆遷利益歸屬。

二、承租時對合同履行過程中的證據(jù)要做相應留存

(1)制作房屋及附屬設施清單，要求承租人在檢查完畢后簽字確認，以證明房屋及設施均完好無損壞；

(2)房屋鑰匙及移交房屋過程中，要制作房屋交付證明，從而證明已經(jīng)履行了交付手續(xù)。

在房屋租賃過程中，承租人要注意：

(1)支付相關費用(包括但不限于租金、押金、水電費、物業(yè)費等等)后，保存相關的付款憑證，若現(xiàn)金支付的，則需要索取收據(jù)；

(2)在房屋交付時，若發(fā)現(xiàn)存在破損的，應當立即提出，并要求在設備清單中予以注明，防止日后將該責任轉嫁；

(3)若對房屋進行維修或維護或因房屋本身問題對他人進行損害等事項而支出的相關費用，應當讓維修人員、損害相對人或其他人員對發(fā)生的原因作出書面說明，以此為證向出租人予以主張，或作為分清責任的依據(jù)。

三、合同履行完畢后對房屋及附屬設施的歸還和相關費用的清算

出租人應當：

(1)全面檢查房屋，若發(fā)現(xiàn)有毀損的，應當現(xiàn)場制作照片，有條件可以制作視頻；

(2)對房屋所有涉及的相關費用(包括水電、物業(yè)、電視等)進行檢查，是否拖欠。

(3)其他可能與房屋有關的事項。

承租人應當：

(1)制作房屋歸還清單，若不存在任何問題的，應當讓出租人簽字認可；

(2)制作費用結算清單，若已經(jīng)全部結清的，應當雙方簽字確認，特別注明所有費用均已經(jīng)結清；

(3)在清單中作相關備忘，即對租賃過程發(fā)生過的糾紛進行一次清算了結，特別注明在此了結后，雙方不再就該租賃合同相互追究任何權利。

希望以上內容可以幫助到你。