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　在美國，買房是要經(jīng)過復(fù)雜的司法程序，因為這就會為以后責(zé)任方面的問題帶了很大的方便，最近有很多人對于認籌金這個話題說得很多，今天小一就跟大家談一談這個話題。

　　首先，講一下認籌金的定義，認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。其實，“認籌金”看似合理，既能夠保證購房者優(yōu)先選擇房屋，“全額退還”又不會對打消購房念頭的購房者造成任何損失。但是，這個制度背后，存在著很多購房者意想不到的巨大風(fēng)險。

　　很多人對于能否退回認籌金這個問題有很多盲區(qū)，其實這也是和法律掛鉤的，法律說的是誰主張誰舉證，你主張了，提供了一張認籌合同的復(fù)印件，確有些過程，它要否定你的主張就是證明你的復(fù)印件是假的，但這個應(yīng)該很難的，而且還有其他跟你一樣的人是簽了認籌合同的，要找個證人很簡單。你如果還是擔(dān)心，可以在退原件時讓他們經(jīng)辦的工作人員簽收一下在復(fù)印件上，就更放心啦。

　　所以小一又要說那個大家聽得很多的建議了，那就是買房一定要把所有的法律程序全都過一遍。