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據萊坊國際住宅指數統(tǒng)計，去年紐約高檔房產的價格上升了18%，全球排名第一。那么，其高檔房產價格上升的原因為何呢？其后果又是幾何呢？

首先，高檔房產是指價值居于房市總體前5%的房產，但目前來說并不太常見。

其次， 目前而言，全球最熱高檔房產市場排名前五名分別是：紐約、阿斯本、巴厘島、伊斯坦布爾、阿布扎比。之所以美國紐約如此引領國際首位排名，大致有三個方面的原因：第一，高凈值富人渴望在美國紐約定居而產生的資產投資的流動；第二，中國買家對于美國紐約的房產非常之青睞，甚至富裕的中國投資者占據美國紐約投資的主導地位；第三，美國紐約的房產市場環(huán)境非常吸引全球的投資者的到來。

最后，全球其他國家的高檔房產價格波動也不容小覷。第一，悉尼以11%的增幅位列第13位；第二，但歐洲和俄羅斯大部份城市的豪宅價格均錄得下跌；第三，阿根廷首都布宜諾斯艾利斯的降幅最大，達到15%。 

一般而言，美國紐約的高檔房產頗為受到全球買家的關注和投資；但是這種非正常式的大幅度波動對全球資本市場還是產生了一定的影響，中國投資者應當慎重投資。