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房地產(chǎn)巨頭們正在投入巨資于西雅圖(房市)(置業(yè))(房市)市場，角逐出租給科技巨頭的全新辦公樓。最新的例子是本周早些時(shí)候，位于紐約的著名投資公司，KKR，以高達(dá)12億美元的總價(jià)，收購了位于西雅圖的F5大樓，以及位于貝爾維尤的三棟辦公樓。

KKR以7.56億美元的價(jià)格收購了貝爾維尤市中心的Summit辦公樓綜合體,總共包含三棟緊鄰的辦公樓，建筑面積91.5萬平方英尺，其中一棟正在建設(shè)中的辦公樓已經(jīng)在年初被亞馬遜整棟租下。

本交易成為本年度西雅圖市場最大額的房地產(chǎn)交易，賣家Hines于2015年以3.19億美元買下這個(gè)，現(xiàn)在以7.56億美元售出，獲得了非�？捎^的回報(bào)。

西雅圖市中心的著名地標(biāo)建筑，F(xiàn)5大樓，以4.4億美元價(jià)格被KKR收購。這棟大樓下面13層為189個(gè)房間的豪華酒店，上面28層為辦公樓。全球云和安全服務(wù)公司F5網(wǎng)絡(luò)租用了這棟大樓的所有辦公樓層。F5公司從今年年初開始已經(jīng)逐步把員工遷入這棟大樓，計(jì)劃總共遷入1500個(gè)雇員。

這個(gè)大樓前業(yè)主是Daniels Real Estate和Stockbridge Capital Group，于2017年竣工，位于第五大道801號。是西雅圖第五高的建筑。

貝爾維尤的商業(yè)地產(chǎn)今年成交特別活躍。就在兩個(gè)星期前，西雅圖本地開發(fā)商Schnitzer West從來自加拿大溫哥華的開發(fā)商Bosa Development手里購買了位于10635 NE 8th Street的地塊，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為6500萬美元。這個(gè)地塊大小為1.5英畝，地面價(jià)每平方英尺約1000美元。

除此之外，最近Bellevue市中心的另外一個(gè)大型交易是Washington Federal銀行把它的大樓賣給Clarion Partners，出售價(jià)格為5350萬美元。這個(gè)大樓就在KKR購買的Summit辦公樓的馬路對面。

如果想在美國開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，可閱讀我們出版的《美國商業(yè)地產(chǎn)入門》。

如果有任何問題，歡迎掃描如下二維碼，聯(lián)絡(luò)北美房產(chǎn)投資集團(tuán)的相關(guān)專家。