美國出租房屋這三招一定要學(xué)會(huì)
來源：https://www.zhihu.com/question/21455691/answer/184041836作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/14
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1.獲得適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。在美國租房對(duì)房東來說不是一件容易的事。美國有很多法規(guī)。如果您不了解當(dāng)?shù)胤�，房東很容易給自己帶來麻煩。美國房東如何降低他承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)？
這里有三個(gè)提示，租房子，一切都好！
租賃房產(chǎn)有三種類型的保險(xiǎn)：
1.個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)：此類保險(xiǎn)是基于財(cái)產(chǎn)本身的財(cái)產(chǎn)，違反了公平住房法或人身傷害。
2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：此類保險(xiǎn)主要包括房屋的結(jié)構(gòu)或損失。
3.租賃保險(xiǎn)：這種保險(xiǎn)是為了補(bǔ)償房產(chǎn)因房地產(chǎn)因自然災(zāi)害或房客的行為而不適合人的租金損失。
2不要違反“公平住房法”。聯(lián)邦和州法律禁止房東在選擇租戶時(shí)進(jìn)行歧視。其中，各州的法律可以改變，還有其他形式的歧視禁止條款。主要禁令是基于種族，膚色，地區(qū)，性別，宗教，家庭狀況和殘疾對(duì)房東的歧視。
因此，當(dāng)您選擇租戶時(shí)，請(qǐng)記住平等對(duì)待所有租戶。房東不得有以下行為：
1.在租房的情況下，否認(rèn)房屋可供出租;
2.報(bào)價(jià)或缺陷信息包含在租賃廣告中;
3.由于歧視，不同租戶有不同的標(biāo)準(zhǔn)和條件，取消了雙方的租賃合同。
3.篩選租戶的方式必須一致。為避免因公平住房引起的糾紛，房東應(yīng)：
1.創(chuàng)建一組過濾器;
2.以下人員只能以合法理由拒絕;
3.收入不足，信用記錄不佳，以前的房東對(duì)此有負(fù)面評(píng)價(jià);
4.為殘疾人士提供合理的生活環(huán)境;
5.對(duì)所有潛在租戶應(yīng)用相同的過濾器。
以上就是北美購房網(wǎng)小編為大家介紹的美國出租房屋三招讓你降低房屋出租風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容，通過上文的學(xué)習(xí)，相信你已經(jīng)對(duì)以上內(nèi)容有了了解，如果你有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服。
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