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不僅重視多倫多買房價(jià)，這些費(fèi)用同樣要關(guān)注

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如果您打算在多倫多(別墅)(房產(chǎn))買房，除了需要考慮價(jià)格外，不要忘記有“隱藏”的額外費(fèi)用，如果您不提前考慮，未來的支出將會比想象中更多!您應(yīng)該知道，如果您在多倫多購買公寓，則必須每月支付房產(chǎn)費(fèi)(公寓費(fèi))。在買房之前，您應(yīng)該知道多倫多買房價(jià)的詳細(xì)信息，這可以幫助您更好地規(guī)劃自己的房子。

 

 

 

物業(yè)費(fèi)通常包括水費(fèi)，公用設(shè)施維護(hù)和儲備。幾乎所有公寓都設(shè)有供公眾休息的公共區(qū)域，部分公寓僅設(shè)有大堂和休息室，部分公寓更豪華：提供電影。休閑設(shè)施，游泳池，臺球室，甚至保齡球館和室內(nèi)高爾夫球場。上述公共區(qū)域的使用包含在物業(yè)費(fèi)中，設(shè)施越多，費(fèi)用越高。此外，走廊和電梯被視為公共區(qū)域，因?yàn)樗鼈兌夹枰�維護(hù)和清潔。

 

儲備是另一個(gè)概念，主要是指緊急情況下使用的資金。一般適用于公共設(shè)施嚴(yán)重受損的情況，如窗戶破損或健身器材故障。另外要記住的一點(diǎn)是，如果這些設(shè)施的維修量超過當(dāng)前的儲備金額，那么該物業(yè)的所有租戶將需要共同承擔(dān)這些費(fèi)用。

 

一般來說，物業(yè)費(fèi)逐年上升，很少有高端公寓的房產(chǎn)費(fèi)用會減少，但這并非不可能。部分公寓將在最初幾年收取較高的物業(yè)費(fèi)用以建立儲備基金，然后根據(jù)儲備金優(yōu)化建筑物的運(yùn)營和維護(hù)，因此物業(yè)費(fèi)可能會在未來幾年內(nèi)下降。但總體而言，它通常會上升，所以不僅要清楚多倫多買房價(jià)。

 

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