馮小剛在美國的2處房產(chǎn)
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最近，非常熱門的事情，每個人都一定聽說過，崔永元先生多次喊話馮小剛等人在互聯(lián)網(wǎng)上。其中，崔永元先生發(fā)了一個微博，表明馮小剛在
洛杉磯(置業(yè))有別墅公寓，引起了很多關注。
別的事兒不管，我只關心房子�？傆泻芏嗳岁P心這所房子。我找到了洛杉磯我熟悉的朋友。查到了這倆處檔子的位置。說下這倆套房子的情況。有關美國房地產(chǎn)交易網(wǎng)站的信息仍相對開放。這有點像中國。這就像你知道你的朋友16年來買了天通苑的多少錢。您可以通過鏈接來查看社區(qū)的歷史交易記錄。
讓我們先來看看別墅：庭院，臥室，客廳，涼亭......這些裝飾應由前任主人留下。風格簡約，細節(jié)可以感受到藝術(shù)。該別墅建于20世紀70年代，大約10年前重建。根據(jù)在線展示或?qū)W區(qū)，但不是頂級學區(qū)。當時，交易價格略高于500萬美元，而在線估值約為660萬美元。與幾年前相比，它增加了近三分之一，月租金估計為30,000美元。每年還有超過60,000美元的房產(chǎn)稅。
說實話，在星光熠熠的洛杉磯，價值五六百萬美元的別墅真的不貴，數(shù)以千萬計的頂級別墅。在這所房子里，馮殿的價格可能是洛杉磯別墅的中等價格，但在房子所在的街道上，它比鄰居貴。
歷史數(shù)據(jù)還顯示，別墅的價格趨勢超過了洛杉磯和整個行業(yè)的整個市場。馮導似乎更有選擇權(quán)。如果那年在北京購買同樣的錢，它就會增加一倍。當然，我相信馮導并不關心這一點。
再看看公寓：喜歡籃球的朋友可能很熟悉，這里是洛杉磯湖人隊的主場。
公寓里有更多的單位，從一到四，我不知道馮買的是什么類型的公寓。
事實上，這里的公寓是馮和他的妻子在洛杉磯購買的第一間套房，比別墅早。建筑的年代相對較新。那時，它的成本超過200萬美元。我不知道我買了多少房子。從目前的市場來看，估計應遠高于別墅。
目前的價格，例如，170平方米的公寓兩居室公寓，交易價格約為200萬美元。相當于不到1300萬元。
說實話，在北京，170平方米可以賣出1300萬套房子，這真的不是一個特別好的社區(qū)。可能是中產(chǎn)階級，學區(qū)絕對不會考慮它。簡而言之，這倆套房子的漲幅比不過北京，但居住感遠遠超過北京.
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