鄭州2017房屋抵押貸款利率
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隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷確立與發(fā)展，同時(shí)也隨著改革開放、對(duì)外貿(mào)易的大力發(fā)展，國(guó)際金融組織與國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)不斷銜接與合作，也帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)的信貸管理水平，使目前我國(guó)的貸款種類可以達(dá)到建國(guó)40多年來最多、最豐富的階段。
貸款種類最精確的分類應(yīng)該是三種，即放款、透支和貼現(xiàn)。一切貸款的種類都是源出與此，只在貸款的條件、時(shí)期、回報(bào)(利率)、雙方約定上作了變換。對(duì)商業(yè)銀行貸款的分類有幾種不同的分法。
1、按用途、期限、保障和償還方式進(jìn)行分類
A、按照用途區(qū)分：工商貸款、不動(dòng)產(chǎn)貸款、消費(fèi)貸款;
B、依照期限區(qū)分：活期貸款、定期貸款(短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款)、透支;
C、依照保障區(qū)分：抵押貸款、信用貸款;
D、依照償還方式區(qū)分：一次償還貸款、分期償還貸款。
2、按貸款的期限、擔(dān)保、費(fèi)用、用途進(jìn)行分類
A：按歸還期限劃分：短期貸款(1年以內(nèi))、中期貸款(1-5年)、長(zhǎng)期貸款(5年以上);
B：按有無擔(dān)保品劃分：抵押貸款、非抵押貸款;
C：按費(fèi)用定價(jià)劃分：“固定利率”貸款、“優(yōu)惠與加成利率”貸款、“交易利率”貸款;
D：按貸款用途劃分：工商業(yè)貸款、不動(dòng)產(chǎn)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款、其它貸款。
還有一種是，“批發(fā)性”貸款和“零售性”貸款的劃分。如：凡對(duì)工商業(yè)貸款、一部分不動(dòng)產(chǎn)貸款、基本建設(shè)貸款、土地開發(fā)貸款、農(nóng)業(yè)和產(chǎn)用途的貸款等，為批發(fā)性貸款。零售性貸款是指對(duì)個(gè)人購(gòu)買汽車以及消費(fèi)者不動(dòng)產(chǎn)貸款等等。
對(duì)貸款種類的設(shè)計(jì)，應(yīng)堅(jiān)持適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展需要、適應(yīng)客戶需要、適應(yīng)銀行資產(chǎn)負(fù)債管理需要的原則。設(shè)計(jì)的貸款種類，應(yīng)明白易懂，操作方便。
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