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2017住房公積金貸款額度介紹

來源：https://www.yirendai.com/ask/zt/jisuanqi-gongjijinedu/作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/2/20

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銀行最新公積金貸款：公積金貸款金額主要取決于首付金額，房屋總價，貸款上限，建筑面積，月收入和月存款，賬戶余額和貸款人年齡，存款基數(shù)等因素因素。

 

 

1.最高貸款額≤總房價-第一次付款，全部上限，以及不同夫妻的個人和金額，如廣州公積金貸款最多100萬對夫婦，60萬人。

 

2.有月收入的城市，月存款作為標(biāo)準(zhǔn)貸款信用評估。

 

以北京為例：

 

最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn))/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。

 

3.有些城市公積金中心在評估貸款額度時會以借款人公積金賬戶里的余額和借款人年齡作為參考標(biāo)準(zhǔn)，但各地計算公式有差異。

 

上海：賬戶余額《12500元、月繳費金額》780元時，貸款額度=賬戶余額X40

 

廣州：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

 

4.有城市會以建筑面積作為公積金貸款額度的評估標(biāo)準(zhǔn)之一。

 

以北京為例：

 

套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬

 

套型建筑面積》90平方米的住房，房貸最高限額80萬

 

需要注意的是，不同的城市公積金貸款額度會影響差額，特別是也會咨詢當(dāng)?shù)氐墓�積金中心。

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