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【北美購房網(wǎng)】溫哥華(房價)租房注意事項

溫哥華作為一個國際化的大都市，每年有數(shù)十萬留學(xué)生背井離鄉(xiāng)來這里求學(xué)。初來乍到，對于住房問題相信很多人首選一定是學(xué)校宿舍，但據(jù)小編了解，SFU和UBC的部分學(xué)生宿舍都只提供給大一或大二的學(xué)生。

而眾多college更是不提供學(xué)生宿舍。如此一來，學(xué)生們不得不考慮校外租房。小編今天就結(jié)合自己的親身經(jīng)歷給大家科普一下在外租房需要注意的地方。

1、首先在入住之前，一定要和房東簽一份正規(guī)的租房合同，合同模板google一下就可以找到，關(guān)于合同中的細(xì)節(jié)也一定要仔細(xì)看清楚，房租押金等各項費用也雙方協(xié)商好，寫在合同上，確認(rèn)無誤之后再簽名。合同一式兩份，自己的那份一定要保存好。

2、正式入住之前先給房屋整體及各個房間都拍個照片，以免退房的時候和房東就物品損壞發(fā)生糾紛。

3、入住之前已有電器或者物品損壞的話，一定要列出清單，讓房東核對之后簽字。

4、租房期間若有物品損壞，第一時間聯(lián)系房東修理。

5、租房期間若有物品損壞，第一時間聯(lián)系房東修理。

6、租客租住期間，即使是房東也沒有權(quán)利隨時進(jìn)出房屋，除非提前24個小時取得租客同意，當(dāng)然如果是房屋漏水或者著火等特殊情況除外。

7、鑒于會有許多不可抗力因素，租客最好買一份房屋保險。價格不貴，如有火災(zāi)、盜竊等都會獲得賠償。

8、BC省規(guī)定房東每年只可加租一次，合同期內(nèi)不可無故加租。

9、搬出房屋前記得做好房屋清潔。

10、若合約到期，不想續(xù)租的話，要盡快與房東約時間做房屋檢查，拿回之前交的押金，若有損壞也及時商量好賠償方案。

11、房租最好以支票或轉(zhuǎn)賬的方式，一定要留下記錄，最好不要用現(xiàn)金。

12、若有糾紛無法解決，可以找Residential Tenancy Branch尋求幫助。

以上如有遺漏歡迎評論補充~

總而言之，留學(xué)生租房一定不要為了怕麻煩就敷衍了事，否則吃虧的還是自己。所有與房東的溝通盡量都以書面的形式，不要口頭，否則無憑無據(jù)會被一些無良房東揪著不放。

小編作為一個即將畢業(yè)的“老人”，在租房這一塊也算是歷經(jīng)心酸，遇到過欺負(fù)我一個留學(xué)生初來乍到不懂法律的無良房東，也遇到事無巨細(xì)都解釋清楚甚至還要我追著給他房租的好房東，身邊的朋友也多多少少都遇到過這樣那樣的租房問題。這些都無可避免，但仍然希望大家都能少吃些虧，多遇到善良的好人。