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據(jù)StreetEasy稱，曼哈頓次級(jí)市場(chǎng)的銷售額將增長(zhǎng)10.2%至683,428美元，約為紐約(別墅)市總增長(zhǎng)率的四倍。 2015年價(jià)格漲幅放緩，2016年價(jià)格有望下滑。

價(jià)格表明，曼哈頓的房地產(chǎn)仍然是全球首屈一指的金融市場(chǎng)。也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的全球資本尋求安全與穩(wěn)定的高點(diǎn)。然而，曼哈頓的房地產(chǎn)仍然是兩個(gè)不同的市場(chǎng)。

紐約公寓市場(chǎng)

由海外買家喜愛的新建筑推動(dòng)的公寓市場(chǎng)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，過去一年的平均銷售價(jià)格上漲了25%，達(dá)到266萬美元，同比上漲26%，每平方英尺1,959美元。對(duì)于新建公寓，平均售價(jià)達(dá)329萬美元，達(dá)到每平方呎二千二百一十美元。

紐約合作住房市場(chǎng)

然而，合作住房市場(chǎng)基本上是美國(guó)的買家，主要集中在舊樓，平均售價(jià)僅為128萬美元，即每平方英尺936美元。

曼哈頓中城曾經(jīng)是美國(guó)辦公樓市場(chǎng)價(jià)格的頂峰，而新辦公大樓讓租戶逐漸蔓延到全市，空置率也有所上升。

紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)

雖然紐約某些地區(qū)的價(jià)格有所下滑，但曼哈頓中場(chǎng)的辦公空置率卻有所增加，但總的來說紐約的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍在上漲。

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)依然強(qiáng)勁，房地產(chǎn)基本健康，被視為避風(fēng)港。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，美國(guó)房地產(chǎn)仍處于上漲趨勢(shì)，但2016年這一趨勢(shì)將比2014年和2015年慢。

美國(guó)的銷售額將增長(zhǎng)1-2%(5.30-5.4億美元)，價(jià)格將上漲3.5%。紐約市2016年房地產(chǎn)銷售價(jià)格將上漲2.2%，漲幅達(dá)3.2%。