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一般來(lái)說(shuō)，美國(guó)房地產(chǎn)的出售受到經(jīng)紀(jì)人模式的嚴(yán)格管理，很難產(chǎn)生欺詐。騙人事件經(jīng)常發(fā)生在熟人或貪心之間，請(qǐng)記住以下幾點(diǎn)可以避免：

(1)買房子的名字。這個(gè)真相我們都明白了，但實(shí)際上有些人聽(tīng)熟人這個(gè)詞，比如退稅等，購(gòu)買合同，甚至物業(yè)登記的最終名字都是以其他人的名義寫的。請(qǐng)記�。撼�了你以外，不要寫任何其他人的名字。

(2)不要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商進(jìn)行交易。經(jīng)紀(jì)人將在合同確認(rèn)后提供密切的律師監(jiān)督帳戶(該帳戶由國(guó)家財(cái)產(chǎn)委員會(huì)管理，賬戶資金不得挪用，所以是安全的)，買方只要把錢納入監(jiān)管帳戶在線上。如果您私下直接向所有者的帳戶交易貨款，那么如何確保業(yè)主給您的物業(yè)是一個(gè)問(wèn)題。

房地產(chǎn)投資有兩個(gè)方面需要考慮：一個(gè)是租金回報(bào)率;一個(gè)是空間升值的潛力。后者比租金率更重要。通常，房子的租金越貴，租金率越低。如紐約東區(qū)，舊金山，洛杉磯(別墅)等房?jī)r(jià)相對(duì)較高的地區(qū)，因?yàn)檫@些地區(qū)的房?jī)r(jià)往往上漲，相應(yīng)的租金上漲水平跟不上房?jī)r(jià)的上漲，而因此租金率相對(duì)較低。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這些地方的租金回報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他地方的租金回報(bào)率，因?yàn)橄胭?gòu)買這些房屋的人數(shù)較多，購(gòu)買房屋的數(shù)量越多，供求平衡越高。所以在投資方面，不買低成本的高回報(bào)住房是最好的，而是兩者都要考慮。