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美國是一個高度發(fā)達的資本主義國家，其經(jīng)濟水平一直是位居世界第一的，雖然受到經(jīng)濟危機的影響，但是其在很短的時間內(nèi)就開始復蘇，美國的房產(chǎn)投資也是非�；鸨�的，很多在美國進行房產(chǎn)投資的外國人都已經(jīng)盈利并且獲得了較高的回報率。那么，在美國購買二手房的注意事項有哪些呢?

買二手房之前首先要讓房產(chǎn)經(jīng)紀看清楚是否有合法手續(xù)，是否拖欠稅款等，如果出現(xiàn)拖欠稅款等，美國政府有權(quán)利將這套房產(chǎn)進行拍賣。同時，這里有四類房產(chǎn)是不能貪圖便宜購買的，第一種是靠大路的房子，這種房產(chǎn)主要是緊鄰公路的房子，如果買上這類型的房子，主要是噪音污染，尾氣污染等，這樣的污染時間長了對身體不好;第二種就是靠高壓線的房子，高壓線有輻射，如果居住在靠高壓線近的房子，時間長了對身體也不好。

第三種就是路沖房，簡易之就是在丁字路口的房子，這樣的房子正門對著大路，這樣對居住者的隱私性和安全性有所妨礙，再者就是居住著的心理作用，夜間正是酣睡的時候，車來車往的影響人的睡眠狀況;第四種就是大麻房，這類房產(chǎn)存在相當大的安全隱患，因為之前這類房產(chǎn)是用來種植大麻的，而且溫度濕度較高，很容易產(chǎn)生霉菌的。

既然是二手房，就存在很多問題的，例如加拿大地區(qū)的蒙特利爾(別墅)的二手房是需要考慮取暖問題的，美國的二手房也要考慮諸多問題，但是最主要的就是房產(chǎn)稅的繳納問題，如果有拖欠房產(chǎn)稅的情況，是一定不嫩購買這樣的二手房的。