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紐約別墅房?jī)r(jià)不高養(yǎng)房費(fèi)用已是天價(jià)

來(lái)源:news.cnnb.com.cn>作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/9/8

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紐約(房產(chǎn))在很多人眼中是一個(gè)房?jī)r(jià)漲上了天的高房?jī)r(jià)城市,,但是一些剛到紐約的人卻發(fā)現(xiàn)紐約附近有名的富人區(qū),平均房?jī)r(jià)比北京的六環(huán)外還有便宜,特別是紐約的長(zhǎng)島更是一個(gè)不折不扣的富人區(qū),美國(guó)的前總統(tǒng),還有美國(guó)的石油大亨以及好萊塢的導(dǎo)演都在這個(gè)地方擁有自己的獨(dú)立別墅。

美國(guó)紐約這些富人區(qū)的很多別墅報(bào)價(jià)只有50多萬(wàn)美元,,但依然很少有人購(gòu)買,因?yàn)榱私猱?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的人都知道,紐約別墅房?jī)r(jià)看似不高,但是養(yǎng)房費(fèi)用已經(jīng)高達(dá)天價(jià),沒有雄厚強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),沒有豐厚的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,根本養(yǎng)不起這樣的房產(chǎn),最后還有可能因?yàn)椴荒芙患?xùn)費(fèi)或者其他費(fèi)用而把房產(chǎn)抵押,嚴(yán)重時(shí)連投資成本也收不回來(lái)。

現(xiàn)在美國(guó)紐約價(jià)值50萬(wàn)以上的別墅,每年需要支付出的養(yǎng)房費(fèi)用就需要3萬(wàn)多美元,這還不包括房子的維護(hù)以及房子周邊草坪以及公共設(shè)施的維護(hù),在紐約當(dāng)?shù)仄胀ň用衲晔杖胍仓挥?萬(wàn)多美元,如果他們購(gòu)買這樣的房產(chǎn),就相當(dāng)于收入的一半,全部用來(lái)養(yǎng)房,根本沒有能力養(yǎng)家糊口,如果是貸款買房,到時(shí)會(huì)連還款的能力也沒有。

紐約別墅的養(yǎng)房費(fèi)用分為很多項(xiàng),最主要的支出就是房產(chǎn)稅,在紐約當(dāng)?shù)貏e墅的房產(chǎn)稅是1.5%,價(jià)值50萬(wàn)美元的房子,每年就需要支付7500美元的房產(chǎn)稅,而且紐約別墅購(gòu)買以后,每年都需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn),每年保險(xiǎn)的費(fèi)用為2000美元,再加上物業(yè)費(fèi)和庭院維護(hù)的費(fèi)用,最少也需要一萬(wàn)美元,這些雜七雜八的費(fèi)用加在一起接近三萬(wàn)元,而且房產(chǎn)價(jià)值越高,養(yǎng)房費(fèi)就越高,所以說(shuō)現(xiàn)在紐約別墅養(yǎng)房費(fèi)用已是天價(jià)。

 

 

 

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