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紐約(房產(chǎn))在很多人眼中是一個(gè)房價(jià)漲上了天的高房價(jià)城市，，但是一些剛到紐約的人卻發(fā)現(xiàn)紐約附近有名的富人區(qū)，平均房價(jià)比北京的六環(huán)外還有便宜，特別是紐約的長島更是一個(gè)不折不扣的富人區(qū)，美國的前總統(tǒng)，還有美國的石油大亨以及好萊塢的導(dǎo)演都在這個(gè)地方擁有自己的獨(dú)立別墅。

美國紐約這些富人區(qū)的很多別墅報(bào)價(jià)只有50多萬美元，，但依然很少有人購買，因?yàn)榱私猱?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的人都知道，紐約別墅房價(jià)看似不高，但是養(yǎng)房費(fèi)用已經(jīng)高達(dá)天價(jià)，沒有雄厚強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，沒有豐厚的經(jīng)濟(jì)來源，根本養(yǎng)不起這樣的房產(chǎn)，最后還有可能因?yàn)椴荒芙患��?xùn)費(fèi)或者其他費(fèi)用而把房產(chǎn)抵押，嚴(yán)重時(shí)連投資成本也收不回來。

現(xiàn)在美國紐約價(jià)值50萬以上的別墅，每年需要支付出的養(yǎng)房費(fèi)用就需要3萬多美元，這還不包括房子的維護(hù)以及房子周邊草坪以及公共設(shè)施的維護(hù)，在紐約當(dāng)?shù)仄胀ň用衲晔杖胍仓挥?萬多美元，如果他們購買這樣的房產(chǎn)，就相當(dāng)于收入的一半，全部用來養(yǎng)房，根本沒有能力養(yǎng)家糊口，如果是貸款買房，到時(shí)會(huì)連還款的能力也沒有。

紐約別墅的養(yǎng)房費(fèi)用分為很多項(xiàng)，最主要的支出就是房產(chǎn)稅，在紐約當(dāng)?shù)貏e墅的房產(chǎn)稅是1.5%，價(jià)值50萬美元的房子，每年就需要支付7500美元的房產(chǎn)稅，而且紐約別墅購買以后，每年都需要購買房屋保險(xiǎn)，每年保險(xiǎn)的費(fèi)用為2000美元，再加上物業(yè)費(fèi)和庭院維護(hù)的費(fèi)用，最少也需要一萬美元，這些雜七雜八的費(fèi)用加在一起接近三萬元，而且房產(chǎn)價(jià)值越高，養(yǎng)房費(fèi)就越高，所以說現(xiàn)在紐約別墅養(yǎng)房費(fèi)用已是天價(jià)。