在美國(guó)鳳凰城購(gòu)買(mǎi)二手房這些知識(shí)你知道嗎
來(lái)源：http://nanchong.58.com/xiaoqu/meiyufenghuangcheng/ershoufang/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/17
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美國(guó)鳳凰城(公寓)的房產(chǎn)現(xiàn)在正在處于一種熱潮中。越來(lái)越多的人來(lái)到鳳凰城買(mǎi)房起目的就是為了更好的投資。而且在鳳凰城二手房就是大家的首選。但是購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程比買(mǎi)新房過(guò)程更復(fù)雜，今天小編就為大家整理了幾點(diǎn)在鳳凰城購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要知道的最基本常識(shí)，以免在二手房交易過(guò)程中因?yàn)椴欢豢印?/span>
在美國(guó)鳳凰城購(gòu)買(mǎi)二手房肯定是優(yōu)勢(shì)要比新房的多。不然也不會(huì)有這么多的人選擇在鳳凰城買(mǎi)房二手房的。但是在鳳凰城買(mǎi)二手房的時(shí)候還有很多需要知道的事情。比如說(shuō)鳳凰城的房產(chǎn)都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因此，這一點(diǎn)一定要清楚。另外要清楚房屋的屬性，比如說(shuō)是商品房，居民房，房改房等，其次，要清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，有沒(méi)有房產(chǎn)糾紛。如果在鳳凰城二手房看房的時(shí)候要你先交定金，你是千萬(wàn)不能交的，交定金是不明智的選擇，因?yàn)橛械暮贤屑s定，大多數(shù)情況下定金是不退的，要貨比三家，多看幾套房子之后再定下來(lái)。
另外，在美國(guó)鳳凰城購(gòu)置二手房的時(shí)候還需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)稅的費(fèi)用。因?yàn)樵诿绹?guó)不管你在那座城市買(mǎi)房都是要交納房產(chǎn)稅的。在美國(guó)，對(duì)房地產(chǎn)占有、處置、收益各個(gè)環(huán)節(jié)征收的各類稅項(xiàng)統(tǒng)稱為房產(chǎn)稅。全美50個(gè)州都征收房產(chǎn)稅，這一稅種是美國(guó)地方政府的主要收入來(lái)源，也是平衡地方財(cái)政預(yù)算的主要手段。一旦你成為房主你就需要每年向當(dāng)?shù)卣U納房地產(chǎn)稅。
美國(guó)鳳凰城的二手房是很有投資潛力的。相比新房鳳凰城這里的二手房更具優(yōu)勢(shì)。以上就是大家在美國(guó)鳳凰城購(gòu)置二手房需要了解的知識(shí)。比如說(shuō)鳳凰城的房產(chǎn)都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因此這一點(diǎn)一定要清楚。而且在美國(guó)鳳凰城購(gòu)置二手房的時(shí)候還需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)稅的費(fèi)用。
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