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據(jù)悉，溫哥華的房價目前處于持續(xù)升溫狀態(tài)，具體表現(xiàn)為：數(shù)量少、價格高、租金貴。

10月交投數(shù)量較去年升近2成，數(shù)額超逾十年平均線。另一方面，菲沙河谷求售房屋下降，出現(xiàn)賣家市場。

大溫哥華地產(chǎn)局(REBGV)昨日就10月的房產(chǎn)市況發(fā)表最新報告。根據(jù)中央放盤系統(tǒng)(multiple listing service)的最新數(shù)據(jù)，在10月份，溫哥華地區(qū)的住宅物業(yè)交投共有3646宗，較去年同期上升了19.3%，也較今年9月份的3345宗高出9%，較 該月份的10年平均數(shù)也高出36.2%。而新出售樓盤只有4126個，較去年同月的4487個新樓盤下跌8%。求售樓盤的總數(shù)為9569個，也較去年同月下降了30%。這也是自2010年12月以來大溫最少出售樓盤的月份。

根據(jù)MLS樓價指數(shù)，大溫地區(qū)目前的指標性住宅樓房價是73.6萬元，較去年10月上漲15.3%。另一方面，菲沙河谷地產(chǎn)局(Fraser Valley Real Estate Board)也發(fā)表10月份當?shù)氐禺a(chǎn)市況。該月通過中央放盤系統(tǒng)賣出樓房的數(shù)量共有1772宗；較去年10月的1448宗上升22%。這與2005年10 月的高峰數(shù)字相若，只略遜于1992年與1989年10月的數(shù)字。

該地產(chǎn)局的總裁麥賽(Jorda Maisey)分析，10月數(shù)字接近歷史高峰，主要原因是BC省的經(jīng)濟增長繼續(xù)領(lǐng)先全國，從而助長樓市的興旺。該局在上個月共錄得2155宗新出售樓盤，與去年10月比較下降10%。10月份求售樓盤總數(shù)為6535個，較去年的8807個少26%。麥賽認為由于出售樓盤較少，該處已成賣家市場。同時根據(jù)BC租房指數(shù)最新結(jié)果，溫哥華近四分之一的人一半的工資都被用來繳納房租。

所有人都能感覺到溫哥華租金的高昂。“租金在漲，但是收入并沒有同步增長。”BC非營利住房聯(lián)盟主任如是說。“我認為，人們普遍覺得租房的人是服務(wù)員，某種程度上這是正確的。然而，如今我們發(fā)現(xiàn)，還有其他人：醫(yī)療健康工作者、社會工作者和建筑從業(yè)人員。”

在全國范圍內(nèi)，溫哥華的房租也是最難以承受的。溫哥華的房租水平已經(jīng)達到了“危機”程度。高房租阻礙了人們住在溫哥華，影響了勞動力的供應(yīng)。放眼加拿大溫哥華地區(qū)，周邊城市也沒有好多少。本拿比、素里、列治文全都是重災區(qū)。專家呼吁政府對此問題引起重視，多建造一些可負擔的出租房屋。