洛杉磯房源專(zhuān)題導(dǎo)讀：據(jù)悉，洛杉磯縣2月房屋租金平均為每月2271美元，比去年同期上漲了2.5%。華人聚居的圣蓋博谷地區(qū)，租金也迅速上漲，新公寓的租金更是令人望而怯步。根據(jù)地產(chǎn)分析網(wǎng)站數(shù)據(jù)，洛杉磯縣2月份房租平均每月2271美元，比去年同期上漲2.5%，不過(guò)與2016年相比增速有所下降，但房源十分緊張，洛縣租出率已高達(dá)96.3%，幾乎到了沒(méi)有房子租不出去的地步。橙縣房租則上漲了3.2%，2月份房租平均為每月2059元，租出率也非常高，達(dá)到96.1%。面對(duì)如此火爆房屋出租市場(chǎng)，對(duì)于想投資洛杉磯的中國(guó)投資人來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一個(gè)令人興奮的好消息。美國(guó)人喜歡租房，中國(guó)人喜歡買(mǎi)房，那就買(mǎi)美國(guó)人的房，再租給美國(guó)人吧！那么問(wèn)題來(lái)了，現(xiàn)在洛杉磯的房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米了？帶著這個(gè)問(wèn)題，北美購(gòu)房網(wǎng)為大家介紹四個(gè)洛杉磯不同區(qū)域的房，希望對(duì)各位海外投資者提供一些參考價(jià)值。
洛杉磯房源一：洛杉磯爾灣 PS - Portola Springs社區(qū) 熱銷(xiāo)公寓 、草木茂盛 一流學(xué)區(qū) 生活便捷 、鄰街道 出行便利、136平米、約3萬(wàn)人民幣每一平米。
房源介紹：這超脫美麗的3臥室2.5浴都濃縮在這1460平方英尺的套內(nèi)面積，這家里有個(gè)小閣樓，有連接2輛車(chē)的車(chē)庫(kù)。就在洛杉磯爾灣的波托拉溫泉。這家是一個(gè)大房間，打開(kāi)了大門(mén)就可以看到瓷磚地板，廚房的白色櫥柜，不銹鋼用具包括法式對(duì)開(kāi)門(mén)冰箱，深色花崗巖柜臺(tái)，中心島有兩酒吧配備凳子，房間就餐區(qū)，和滑動(dòng)門(mén)迎接的私人庭院。樓梯上走廊和主臥室完成定制黑木地板。閣樓區(qū)有吊扇和儲(chǔ)物柜，是真正的多用途。
這兩個(gè)二級(jí)臥室是一個(gè)很好的規(guī)模，主臥室設(shè)有一個(gè)步入式衣柜和套房浴室雙水槽，步入式淋浴和衛(wèi)生間。洗衣房也在樓上，包括洗衣機(jī)和烘干機(jī)。這家坐落在波托拉泉小學(xué)步行距離，和周?chē)慕锹�，步行可至附近的游泳池和游�?lè)場(chǎng)。
鄰12/25號(hào)交通干線，您的出行將會(huì)十分的便利，Portola Springs公園，Irvine Fire Station 27消防站將會(huì)在您家附近，為您的居住安全保駕護(hù)航，此外這里還鄰Water Tower古跡地標(biāo)。Jeffrey Trail Middle 10.0分初中距離您2.7英里，Northwood High School 10.0分高中距離您3.2英里，
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地區(qū)介紹
Portola Springs-典范社區(qū)中的典范，始建于2006年，小區(qū)位于Irvine北部，背靠秀美的Loma山脊，占地面積達(dá)1222英畝。在堪稱(chēng)現(xiàn)代社區(qū)典范的爾灣，Portola Springs小區(qū)可以說(shuō)是典范社區(qū)中的典范。由于地處山腳，Portola Springs小區(qū)地形地貌非常多樣化，按照地形地貌劃分的各個(gè)子小區(qū)因而各具特色：有的蜿蜒崎嶇，有的一馬平川；有的布局緊湊，有的開(kāi)放寬敞，而環(huán)繞在社區(qū)之外的Loma山脊和大片的公共綠地空間則將所有的子小區(qū)環(huán)繞在一起。2008年，Portola Springs小區(qū)年榮獲了兩項(xiàng)代表著美國(guó)地產(chǎn)界最高榮譽(yù)的Gold Nuggets大獎(jiǎng)——“年度最佳規(guī)劃社區(qū)”和“最佳社區(qū)布局”。
房屋亮點(diǎn)
一流學(xué)區(qū)Jeffrey Trail Middle 10.0分初中距離您2.7英里，Northwood High School 10.0分高中距離您3.2英里.
設(shè)施齊全Portola Springs公園，Irvine Fire Station 27消防站將會(huì)在您家附近，為您的居住安全保駕護(hù)航，此外這里還鄰Water Tower古跡地標(biāo)。Jeffrey
綠化豐富 草木深深該別墅周?chē)闹脖回S富，別致庭院內(nèi)青青草地，生機(jī)盎然，為您調(diào)節(jié)氣候，凈化空氣，您可在庭院中看到這美好景觀，給您快樂(lè)的生活體驗(yàn)。
洛杉磯房源二：比弗利山莊Beverly Hills 地中海風(fēng)情奢華別墅、 2000年建 0.39英畝大占地 建游泳池、家庭影院 近鄉(xiāng)村俱樂(lè)部 遠(yuǎn)離城市喧囂、1010平米、約7.5萬(wàn)人民幣一平米。
房源介紹：這次為您精心推薦坐落在洛杉磯比弗利山莊Beverly Hills的地中海風(fēng)情奢華別墅，外觀猶如一個(gè)華麗的飯店，坐落在當(dāng)?shù)馗蝗嗽萍腂everly Hills Post Office社區(qū)，建于2000年，占地0.39英畝，10876平方英尺的室內(nèi)空間包括6臥8.75衛(wèi)，經(jīng)過(guò)全面的改建，內(nèi)置高端的設(shè)施，為您打造無(wú)以倫比的生活環(huán)境。
來(lái)到室內(nèi)，雅致的客廳設(shè)有意大利進(jìn)口地板、復(fù)古風(fēng)格壁爐、高聳的天花板、美麗的嵌入式照明、雅致的家具等，采光豐富，是您一家人休閑放松的理想天地。正式的餐廳設(shè)有加長(zhǎng)實(shí)木桌椅和水晶吊燈，可容納12人就坐。享受美食廚房為您提供的優(yōu)雅的一體式櫥柜，美麗的花崗巖臺(tái)面，中心島和高端不銹鋼器具等，電器配備齊全，是一家人共享美食的理想天地。
華麗的家庭影院將為您帶來(lái)絕佳的視聽(tīng)盛宴，還有桑拿室、酒窖、瑜伽室、健身房、電梯等設(shè)施，是理想的娛樂(lè)、生活空間。享受主人套房為您提供的壁爐、客廳、私人浴室、步入式衣帽間等。庭院內(nèi)設(shè)有波光粼粼的游泳池和水療中心，造型精美，旁邊是寬敞的露天甲板，帶給您愜意的戶外生活。駕車(chē)14分鐘即可到達(dá)Bel-Air Country Club鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，將為您的生活增添更多樂(lè)趣。同時(shí)，所處的位置遠(yuǎn)離城市喧囂，環(huán)境宜人，非常適合長(zhǎng)久居住。
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地區(qū)介紹
比弗利山莊（Beverly Hills）有“全世界最尊貴住宅區(qū)”稱(chēng)號(hào)，是洛杉磯市內(nèi)最有名的城中城，這里有全球最高檔的商業(yè)街，也云集了好萊塢影星們的眾多豪宅，同樣還作為世界影壇的圣地。比弗利山莊每年都會(huì)吸引無(wú)數(shù)來(lái)自世界各地的觀光客，好奇地在大街小巷探索。
房屋亮點(diǎn)
建游泳池庭院內(nèi)設(shè)有波光粼粼的游泳池和水療中心，造型精美，旁邊是寬敞的露天甲板，帶給您愜意的戶外生活。
近鄉(xiāng)村俱樂(lè)部駕車(chē)14分鐘即可到達(dá)Bel-Air Country Club鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，將為您的生活增添更多樂(lè)趣。
遠(yuǎn)離喧囂同時(shí)，所處的位置遠(yuǎn)離城市喧囂，環(huán)境宜人，非常適合長(zhǎng)久居住。
洛杉磯房源三：貝萊爾Bel Air 地中海風(fēng)情豪華別墅 、2004年建 1.07英畝大占地 近鄉(xiāng)村俱樂(lè)部 步行至商業(yè)區(qū) 近著名學(xué)府UCLA、642平米、約6.8萬(wàn)人民幣每平米。
房源介紹：這次為您推薦的是位于洛杉磯貝萊爾Bel Air的地中海風(fēng)情豪華別墅，擁有恢弘的外觀，建于2004年，占地1.07英畝，6908平方英尺的室內(nèi)空間包括5間臥室，9間浴室，享受社區(qū)的門(mén)控服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的地理位置，帶給您高質(zhì)量的生活方式。室內(nèi)設(shè)計(jì)古典優(yōu)雅，開(kāi)放式的布局寬敞而明亮，陽(yáng)光充足，寬敞的客廳連通家庭室，設(shè)有高聳的天花板、精美的壁爐、美麗的嵌入式照明，陽(yáng)光充足，無(wú)縫連接您的私人庭院，是理想的娛樂(lè)空間。家庭室擁有很多古典的建筑細(xì)節(jié)，內(nèi)置影音設(shè)施和齊全的家具。正式的餐廳毗鄰廚房，古香古色，內(nèi)置實(shí)木桌椅和精美的吊燈，可容納30名賓客。
廚房配備專(zhuān)門(mén)定制的實(shí)木櫥柜，花崗巖臺(tái)面，中心島和高不銹鋼器具，電器配備齊全，是烹飪愛(ài)好者的理想天地。樓上的四間臥室都擁有極佳的視野，享受主人套房為您提供的壁爐、露天陽(yáng)臺(tái)、步入式衣帽間和私人浴室等。后院草地平坦，為您提供了游泳池、水療中心等，還有可容納20輛車(chē)的車(chē)庫(kù)，非常適合招待朋友到您的家做客。
駕車(chē)4分鐘即可到達(dá)Bel-Air Country Club鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，為您的生活增添了更多樂(lè)趣。靠近滿分小學(xué)Community Magnet Charter Elementary School和世界知名學(xué)府UCLA。步行十幾分鐘即可前往商業(yè)區(qū)，餐飲美食、購(gòu)物中心、咖啡館、酒吧、加油站等將為您的生活創(chuàng)造便捷條件。
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地區(qū)介紹
貝萊爾(Bel Air)與比佛利山(Beverly Hills)，及荷爾貝山(Holmby Hills)被并稱(chēng)為洛杉磯的“白金三角”，是洛杉磯頂級(jí)富豪區(qū)。同樣這里還是頂級(jí)購(gòu)物天堂，最著名的威爾榭大道(Wilshire Boulevard)是銀行、商業(yè)大廈所在地，羅迪歐街(Rodeo Drive)是頂級(jí)名品商業(yè)街。
房屋亮點(diǎn)
近鄉(xiāng)村俱樂(lè)部駕車(chē)4分鐘即可到達(dá)Bel-Air Country Club鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，為您的生活增添了更多樂(lè)趣。
近著名學(xué)府UCLA靠近滿分小學(xué)Community Magnet Charter Elementary School和世界知名學(xué)府UCLA。
步行至商業(yè)區(qū)步行十幾分鐘即可前往商業(yè)區(qū)，餐飲美食、購(gòu)物中心、咖啡館、酒吧、加油站等將為您的生活創(chuàng)造便捷條件。
洛杉磯房源四：圣馬力諾San Marino 傳統(tǒng)風(fēng)格豪華別墅 、0.6英畝大占地 坐享山景 建游泳池 高分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū) 、近鄉(xiāng)村俱樂(lè)部 輕松至商業(yè)區(qū)、475平米、約7.1萬(wàn)人民幣每一平米。
房源介紹歡迎關(guān)注這棟位于洛杉磯的圣馬力諾San Marino的傳統(tǒng)風(fēng)格豪華別墅，坐享0.6英畝大占地，5110平方英尺的室內(nèi)空間為您提供了5臥6衛(wèi)，由著名設(shè)計(jì)師Robert Ainsworth設(shè)計(jì)建造，室內(nèi)擁有完善的生活設(shè)施，裝潢材料精致，為您打造夢(mèng)寐以求的理想環(huán)境。大廳擁有高聳的天花板，美麗的鏤空旋轉(zhuǎn)樓梯，豪華的水晶吊燈，嵌入式照明等，設(shè)計(jì)非凡。典雅的客廳設(shè)有溫馨的壁爐、實(shí)木地板等，家具配備齊全，為您提供理想的休閑娛樂(lè)空間。美食廚房設(shè)有專(zhuān)門(mén)定制的櫥柜，中心島，美麗的花崗巖臺(tái)面和不銹鋼器具等，電器一應(yīng)俱全，是烹飪愛(ài)好者的理想天地。正式的餐廳設(shè)有精美的水晶吊燈和實(shí)木桌椅，可供您招待家人朋友。
辦公室內(nèi)擁有齊全的辦公設(shè)施，為您提供了安靜的工作環(huán)境。享受主人套房為您提供的壁爐、影音設(shè)施、私人浴室和步入式衣帽間。戶外是完美的聚會(huì)天地，豪華的游泳池、寬敞的休閑甲板、專(zhuān)業(yè)的綠化將豐富您的戶外生活。別墅靠近10分小學(xué)Carver Elementary School，10分初中Huntington Middle School 和10分高中San Marino High School，為您孩子的未來(lái)保駕護(hù)航。駕車(chē)7分鐘即可到達(dá)San Gabriel Country Club鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，將為您的生活增添更多樂(lè)趣。
駕車(chē)5分鐘即可到達(dá)商業(yè)區(qū)，這里分布著餐飲美食、購(gòu)物中心、公園、銀行、教堂等，將為您的生活提供更多便利條件。
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地區(qū)介紹
圣馬力諾市位于加州洛杉磯郡，成立于1913年。創(chuàng)始人希望建立一個(gè)與眾不同、以住家為主城市。這里城市綠化覆蓋面積廣闊、街道寬敞，干凈整潔的公共地 帶，城市治安優(yōu)良，犯罪率低，再加上這里的學(xué)區(qū)是加州數(shù)一數(shù)二的老牌學(xué)區(qū)，所以備受亞洲富人的親睞。 根據(jù)2010年美國(guó)人口普查，圣馬利諾市不超過(guò)4500戶家庭，總?cè)丝跒?3,147，其中亞裔占53.5%，白人占41.3%。有“小比佛利山”之稱(chēng)。
房屋亮點(diǎn)
全滿分學(xué)區(qū)別墅靠近10分小學(xué)Carver Elementary School，10分初中Huntington Middle School 和10分高中San Marino High School，為您孩子的未來(lái)保駕護(hù)航。
近鄉(xiāng)村俱樂(lè)部駕車(chē)7分鐘即可到達(dá)San Gabriel Country Club鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，將為您的生活增添更多樂(lè)趣。
輕松至商業(yè)區(qū)駕車(chē)5分鐘即可到達(dá)商業(yè)區(qū)，這里分布著餐飲美食、購(gòu)物中心、公園、銀行、教堂等，將為您的生活提供更多便利條件。
洛杉磯房?jī)r(jià)專(zhuān)題結(jié)語(yǔ)：以上四套房源的價(jià)格分別為3 萬(wàn)、7.5萬(wàn) 、 7.1 萬(wàn) 、 6.8萬(wàn)人民幣每平米，其中比弗利山莊Beverly Hills 地中海風(fēng)情奢華別墅價(jià)格最高，約1245萬(wàn)美元，室內(nèi)占地面積為1010平米，總占地面積1578平米。雖說(shuō)比弗利山莊的房?jī)r(jià)比較貴，但隨著人民幣貶值，可能會(huì)刺激更多中國(guó)買(mǎi)家投資洛杉磯房地產(chǎn)。加州大學(xué)洛杉磯分校安德森預(yù)測(cè)中心的經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉·于說(shuō)，中國(guó)投資者認(rèn)為現(xiàn)階段美元對(duì)他們的財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō)保值作用更明顯，尤其是洛杉磯和比弗利山中心地帶的各種豪華不動(dòng)產(chǎn)。如果您對(duì)舊金山房產(chǎn)投資感興趣，可以聯(lián)系北美購(gòu)房網(wǎng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)顧問(wèn)和美國(guó)洛杉磯房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)了解相關(guān)事宜，更多洛杉磯房源，請(qǐng)點(diǎn)擊下方查詢(xún)�！�
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