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　　現(xiàn)在，國(guó)際上很多國(guó)家實(shí)行房改房政策，其實(shí)就是把原來(lái)的公有住房經(jīng)濟(jì)化，是新制度取代舊制度的一種體現(xiàn)，那么美國(guó)近幾年對(duì)于公有住房有什么政策呢?今天我們就聊一下這個(gè)話(huà)題。

　　從70年代開(kāi)始，世界進(jìn)入了一個(gè)和平時(shí)期，對(duì)于公有住房的基本戰(zhàn)略是保障對(duì)象范圍縮小，立法不斷完善，美國(guó)的住宅立法不斷擴(kuò)大。80年代，美國(guó)的住房政策更加明確的指向了低收入階層，排除了前一時(shí)期能夠接受補(bǔ)貼的中低收入階層。這一階段，存量公共住房為低收入、殘障等特殊群體提供了住所，同時(shí)租金優(yōu)惠券計(jì)劃也成為美國(guó)低收入階層住房保障的主要形式。

　　到了90年代后期，美國(guó)政府對(duì)于公有房的基金進(jìn)一步削弱，將執(zhí)行住房計(jì)劃的職能逐步轉(zhuǎn)交到州和地方政府，并修改了第8條款租金資助計(jì)劃的部分條款，提高各州所得的稅金減免的人均標(biāo)準(zhǔn)，目的是撤銷(xiāo)公共住宅計(jì)劃和對(duì)低收入家庭的房屋租金援助計(jì)劃，增加社區(qū)對(duì)這些項(xiàng)目的管理和控制權(quán)。

　　所以，美國(guó)對(duì)于公有住房改革的整體脈絡(luò)是早期主要依靠政府提供，其后更加注重私人開(kāi)發(fā)商和非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的作用，通過(guò)貸款和稅收上的各種優(yōu)惠政策吸引社會(huì)資本的廣泛參與。