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　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，許多的人生活條件越來(lái)越好，但是銀行的利率并不是太高，與其投入到回報(bào)率不高的地方，不如到海外的房產(chǎn)投資。因此許多人想到美國(guó)投資購(gòu)房，但是由于在國(guó)內(nèi)生活，許多人不知道在美國(guó)購(gòu)房其實(shí)還有很多注意事項(xiàng)，希望下面的內(nèi)容能夠幫助大家在購(gòu)房的途中注意多一些基本的常識(shí)。

　　1.一些基本規(guī)定

　　許多人想通過(guò)買(mǎi)房的方式拿到美國(guó)的國(guó)籍，但是根據(jù)近幾年來(lái)美國(guó)的房產(chǎn)政策表示，就算在美國(guó)存款購(gòu)房，也不能借此得到美國(guó)國(guó)籍。

　　有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：美國(guó)可以買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)或者是居住權(quán)的房子，并且能夠自由買(mǎi)賣(mài)和出租，然而卻只有十幾年的產(chǎn)權(quán)。

　　退房必須在簽約日期開(kāi)始的7天之內(nèi)。比如說(shuō)買(mǎi)房請(qǐng)專(zhuān)門(mén)驗(yàn)房的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，買(mǎi)主可以單方面中止合同，從而拿回定金。但如果房主已經(jīng)簽約了，發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，那么在這退房的七天之內(nèi)隨時(shí)退房。不過(guò)雙方的經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由購(gòu)房者支付，一般為房子價(jià)值的2%。

　　2.有房子就意味著要交稅

　　美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候，有永久居住的權(quán)利，但買(mǎi)房都要交稅，除非將其轉(zhuǎn)賣(mài)給別人。美國(guó)政府每年征收房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)值的1%到2%，其實(shí)只要繳納了八十年，就是房子地產(chǎn)的價(jià)值。如果不按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，這可能被政府沒(méi)收。從而導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣(mài)，用以抵償欠稅。

　　3.出租賣(mài)房也要交稅

　　雖然說(shuō)外國(guó)的房?jī)r(jià)便宜是由于稅收比較少，但是如果中國(guó)人在外國(guó)買(mǎi)房并且出租的話，每年獲利部分的交稅額是20%。扣除房子的折舊費(fèi)，一般是18%的實(shí)際交稅的費(fèi)用。但如果拿到美國(guó)綠卡的中國(guó)人，則不需要繳納這部分的費(fèi)用。

　　上面就是幾個(gè)在美國(guó)購(gòu)房的注意事項(xiàng)，希望大家能夠多多注意。我們長(zhǎng)期在國(guó)內(nèi)生活，許多國(guó)外的政策或者是行情都不為所知，希望大家能夠看一下上面的內(nèi)容，并且能夠?qū)ψ约旱馁?gòu)房投資有更大的收獲幫助。