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美國購房有哪些規(guī)定和國內(nèi)有差異 需要注意什么事項(xiàng)

來源:http://jingyan.baidu.com/article/6fb756eca54c6a241858fb93.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/22

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  隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,許多的人生活條件越來越好,但是銀行的利率并不是太高,與其投入到回報(bào)率不高的地方,不如到海外的房產(chǎn)投資。因此許多人想到美國投資購房,但是由于在國內(nèi)生活,許多人不知道在美國購房其實(shí)還有很多注意事項(xiàng),希望下面的內(nèi)容能夠幫助大家在購房的途中注意多一些基本的常識。

  1.一些基本規(guī)定

  許多人想通過買房的方式拿到美國的國籍,但是根據(jù)近幾年來美國的房產(chǎn)政策表示,就算在美國存款購房,也不能借此得到美國國籍。

  有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同:美國可以買到產(chǎn)權(quán)或者是居住權(quán)的房子,并且能夠自由買賣和出租,然而卻只有十幾年的產(chǎn)權(quán)。

  退房必須在簽約日期開始的7天之內(nèi)。比如說買房請專門驗(yàn)房的公司對房屋進(jìn)行檢查,如果發(fā)現(xiàn)任何問題,買主可以單方面中止合同,從而拿回定金。但如果房主已經(jīng)簽約了,發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子,那么在這退房的七天之內(nèi)隨時(shí)退房。不過雙方的經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由購房者支付,一般為房子價(jià)值的2%。

  2.有房子就意味著要交稅

  美國買房的時(shí)候,有永久居住的權(quán)利,但買房都要交稅,除非將其轉(zhuǎn)賣給別人。美國政府每年征收房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)值的1%到2%,其實(shí)只要繳納了八十年,就是房子地產(chǎn)的價(jià)值。如果不按時(shí)繳納房產(chǎn)稅,這可能被政府沒收。從而導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣,用以抵償欠稅。

  3.出租賣房也要交稅

  雖然說外國的房價(jià)便宜是由于稅收比較少,但是如果中國人在外國買房并且出租的話,每年獲利部分的交稅額是20%?鄢孔拥恼叟f費(fèi),一般是18%的實(shí)際交稅的費(fèi)用。但如果拿到美國綠卡的中國人,則不需要繳納這部分的費(fèi)用。

  上面就是幾個在美國購房的注意事項(xiàng),希望大家能夠多多注意。我們長期在國內(nèi)生活,許多國外的政策或者是行情都不為所知,希望大家能夠看一下上面的內(nèi)容,并且能夠?qū)ψ约旱馁彿客顿Y有更大的收獲幫助。

 

 

 

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