美國(guó)房客保險(xiǎn)問題
來源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/4/22
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有許多打算出租房屋的屋主常常會(huì)有疑問，他所買的房屋保險(xiǎn)，如果房客住在里面發(fā)生火災(zāi)，是否可以得到賠償？答案是肯定的，可以得到賠償。那為什么我們還要購(gòu)買房客保險(xiǎn)呢？我想澄清一下，房客保險(xiǎn)不是由屋主來購(gòu)買，而是由房客來購(gòu)買的。房客購(gòu)買這個(gè)保險(xiǎn)，主要目的是為了當(dāng)他私人財(cái)物發(fā)生意外時(shí)得到賠償，同時(shí)也附帶了意外責(zé)任險(xiǎn)。如果房客買了一萬五千塊的私人財(cái)物的責(zé)任險(xiǎn)，以及三十萬的房屋責(zé)任險(xiǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)，首先由房客所買的責(zé)任險(xiǎn)部分來賠償，其不足金額才由房主所買的保險(xiǎn)來支付，這樣可以避免或減少房主今后房屋保險(xiǎn)費(fèi)的增加。
房客保險(xiǎn)的保費(fèi)并不太高，對(duì)一萬五千塊的私人財(cái)物的基本保險(xiǎn)及十萬塊意外責(zé)任險(xiǎn)，每年保費(fèi)只需一百五十塊左右。如果意外責(zé)任險(xiǎn)增加到三十萬的話，每年保費(fèi)也只有一百七十塊左右。通常是愿意購(gòu)買房客保險(xiǎn)的房客，都是比較好的房客，屋主為了鼓勵(lì)房客購(gòu)買房客保險(xiǎn)，可以在租金上運(yùn)用技巧，例如原本要租一千八的房子，如果房客不買房客保險(xiǎn)，就將租金提高到一千八百五，房客購(gòu)買了房客保險(xiǎn)，既能夠省錢，又能保障自己的私人財(cái)物，自然會(huì)欣然接受購(gòu)買房客保險(xiǎn)。
要提醒屋主在選擇房客的時(shí)候，要留意到房客的養(yǎng)狗問題。有些保險(xiǎn)公司對(duì)於家中有大型犬例如：杜賓、斗牛、丘田等兇猛犬類的房屋，拒絕提供保險(xiǎn)。因?yàn)檫@種房屋的出事率比較高，發(fā)生意外后，不僅是保險(xiǎn)公司有損失，屋主的損失也是巨大的。曾經(jīng)有過出租屋內(nèi)房客的狗跑出去咬傷路人，被咬的路人不但告了房客，同時(shí)也將屋主告上法庭，要求屋主承擔(dān)一半的責(zé)任，因?yàn)樵鹤拥膰鷫Σ粔蚋�，所以狗�?huì)跑出來咬人。所以對(duì)於養(yǎng)有大型寵物的房客，屋主要格外小心，最好不要選擇這樣的房客，以免發(fā)生意外，徒增煩惱。
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