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所謂度假屋,并不是指在旅游景區(qū)內(nèi)的物業(yè),而是在大洛杉磯、舊金山地區(qū),甚至于在拉斯維加斯、鳳凰城、達(dá)拉斯及邁阿密等地的房產(chǎn)。前兩個(gè)城市受青睞是因?yàn)橹袊?guó)人生活方便,來往中美交通便捷,氣候宜人;后幾座城市則由于價(jià)錢偏低而受追捧。

由于這類置業(yè)者中大部分人的孩子已經(jīng)以學(xué)生的身份在美國(guó)上學(xué),所以他們暫時(shí)沒有身份的要求,只是希望每年赴美避暑及陪伴孩子,作兩到三個(gè)月甚至于半年的短暫停留。

隨著自駕游的興起,也有些投資人是因?yàn)橐�接待親朋好友而置業(yè)的。他們的需求明確而簡(jiǎn)單:不需要學(xué)區(qū)好,只要求環(huán)境舒適,治安良好,價(jià)位在50萬~70萬美元左右。在拉斯維加斯、達(dá)拉斯等地,二三十萬美元的房產(chǎn)已經(jīng)符合置業(yè)者的要求。

祖籍廣州的黃先生由于兩個(gè)孩子都在美國(guó)讀書而在洛杉磯的核桃市置業(yè)。每逢過年、暑假他們都會(huì)召集多個(gè)廣州的好朋友赴美作自駕游,大本營(yíng)就是他們的度假屋。由于洛杉磯是地中海式氣候,無論早上溫度多高,全年晚上基本上不需要開冷氣睡覺,所以最近黃先生更準(zhǔn)備把洛杉磯的度假屋作為自己的“避暑行宮”。

北京的高先生準(zhǔn)備今年暑假帶著三個(gè)小孩在圣地亞哥買菜做飯住上一個(gè)月,一改以往走馬觀花的旅游模式,原因是他的好朋友去年在圣地亞哥購(gòu)買了一棟150平方米的度假屋。

外國(guó)人在美國(guó)置業(yè)后開通水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)非常簡(jiǎn)單,只需要繳納一定的押金就可以辦理。至于花園和泳池的維護(hù)當(dāng)?shù)囟加袑�業(yè)公司/人士負(fù)責(zé)。正因?yàn)橥鈬?guó)置業(yè)者沒有任何的后顧之憂,美國(guó)中低價(jià)位房產(chǎn)也日益受到中國(guó)人的青睞。

Ken陳,美國(guó)加利福尼亞州資深房地產(chǎn)持牌估價(jià)師、 美國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)會(huì)員、美國(guó)多家大銀行簽約房地產(chǎn)估價(jià)師、南加房地產(chǎn)估價(jià)師行負(fù)責(zé)人。具有15年美國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)驗(yàn),經(jīng)歷了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)十多年的興衰期,見證了金融危機(jī)前泡沫的形成以及之后慘不忍睹的蕭條景象, 曾在2008年到2013年間對(duì)大量銀行回收房屋進(jìn)行評(píng)估,處理評(píng)估報(bào)告逾2萬份。