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在美國(guó)購(gòu)買算是很便宜的，那么出了房?jī)r(jià)外，在美國(guó)購(gòu)買需要哪些稅費(fèi)呢?就拿遺產(chǎn)稅來(lái)說(shuō)吧，在美國(guó)這個(gè)稅每年都在不斷的變化著，沒(méi)有固定的數(shù)字，遺產(chǎn)稅的稅率大概在35%左右，不過(guò)在500萬(wàn)美元不需要征收這個(gè)稅，下面小編再來(lái)跟大家分享其他的稅費(fèi)。

外國(guó)人購(gòu)房所支付的費(fèi)用和當(dāng)?shù)氐拿绹?guó)人是一樣的,不過(guò)隨各州的規(guī)例不同，所交的費(fèi)用會(huì)有所不同。在美國(guó)，如果是以現(xiàn)金支付的情況下，大約需要10%的訂金。一次性付清成交費(fèi)用——房?jī)r(jià)2%(包括：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)用，城市稅，郡稅，公證費(fèi)用，HOA物業(yè)管理費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)記錄費(fèi)用Recording Deed，產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用)及咨詢服務(wù)費(fèi)用——房?jī)r(jià)3%(包括：咨詢費(fèi)用，商談費(fèi)用，合同郵寄簽署費(fèi)用，當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人費(fèi)用，中美兩國(guó)辦公室人工及成本等等)。如果有貸款，要再加上2%左右，是銀行收取的貸款費(fèi)用。

房地產(chǎn)稅是從價(jià)稅，占房產(chǎn)價(jià)值的1-3%，按年計(jì)，按地方規(guī)定年度或半年度繳納。一般講，房地產(chǎn)稅是用于當(dāng)?shù)厥姓�建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、公共治安、衛(wèi)生醫(yī)療、教育發(fā)展及其它相關(guān)設(shè)施的建設(shè)。隨著上述設(shè)施的改進(jìn)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)值也會(huì)隨之升高，因此在美國(guó)房地產(chǎn)稅被看做是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極推動(dòng)作用的稅收。

在美國(guó)買房后的費(fèi)用主要包括：房產(chǎn)稅、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用、房屋維護(hù)管理費(fèi)用及保險(xiǎn)。

(1)美國(guó)的房產(chǎn)稅各州與各州不一樣，以10萬(wàn)美元價(jià)值房屋為例，最高的州為密歇根州，達(dá)到平均3.4%左右。加州的平均房產(chǎn)稅為大約1.12%，排50個(gè)州第35位，非常低。

(2)小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用一般在聯(lián)排別墅和公寓中收取，每月200美金到500或者600美金都有。獨(dú)棟別墅很少收取物業(yè)費(fèi)(例如非全新的物業(yè))，不過(guò)近年來(lái)的新建獨(dú)棟別墅區(qū)也會(huì)適當(dāng)收取一些費(fèi)用作為項(xiàng)目小區(qū)的管理費(fèi)用。

(3)房屋維護(hù)費(fèi)用：主要是房屋整體的管理，空屋時(shí)庭院的清掃或外觀的維護(hù)。只做簡(jiǎn)單的房屋維護(hù)每年幾百美金即可。如果要把房屋出租，進(jìn)行出租投資回報(bào)，需聘用當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砉�司進(jìn)行打理出租，聘請(qǐng)費(fèi)用一般為10%左右，根據(jù)不同房產(chǎn)有不同定價(jià)。

(4)保險(xiǎn)費(fèi)用：每年大概500美金左右(以定價(jià)為30到35萬(wàn)美金房產(chǎn)為例)，不包括地震險(xiǎn)(地震險(xiǎn)根據(jù)顧客要求另需購(gòu)買，每年大概在1000到2000美金之間)。

通過(guò)上面的文章，相信大家對(duì)于最新的購(gòu)房稅有一定的了解，除了上面的幾種外，還有，贈(zèng)予稅還沒(méi)有講到，贈(zèng)予稅如果是500萬(wàn)美元一下的話就不需要繳納，直接給孩子就可以了，還有賣房子費(fèi)用也是非常的重要的，希望小編的文章能幫助到大家。