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在首次購房者的聯(lián)邦稅收抵免為$ 8000，創(chuàng)紀(jì)錄的低利率，以及全國平均房屋價(jià)格下降到最低點(diǎn)在五年內(nèi)，使這一個(gè)誘人的時(shí)間來考慮買房子。順便說一句，稅收激勵(lì)并不是真正意義上只是首次購房者 - 它定義為那些沒有擁有一個(gè)家，在過去三年。研究和知道你的選擇是至關(guān)重要的。請(qǐng)與您的稅務(wù)會(huì)計(jì)師的更多細(xì)節(jié)。需要注意的是最后期限正在迅速接近，以現(xiàn)金對(duì)這一稅收優(yōu)惠，它運(yùn)行了11月30日。

據(jù)羅利新聞與觀察的一篇文章在八月，購房者的10.8％的動(dòng)機(jī)是購買由聯(lián)邦和各州的稅收優(yōu)惠政策。到目前為止，只有114萬買家已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，但​​更多的，預(yù)計(jì)到文件為它在其2010年的收益。然而，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)報(bào)告，7月份首次購房者的身影還在10％左右的平均水平低了近六年。

有許多方面的首次置業(yè)時(shí)要考慮的。你的價(jià)位，位置，生活方式，請(qǐng)高手幫忙，抵押程序，檢查，你想/需要移動(dòng)的速度有多快，這樣的例子不勝枚舉。它似乎是壓倒性的過程中首次置業(yè)者。事實(shí)上，有些回避，并繼續(xù)租住，只是因?yàn)樗麄儾恢�道向誰求助或者從哪里開始。今天，有比以往更多的資源用鼠標(biāo)只需點(diǎn)擊;但是，可以創(chuàng)建信息超載！但是，如果你做一次深呼吸，放松，我將通過排序?yàn)橘彿坑行┲匾�的因素。即使你是一個(gè)賣家，這是很好的審查這一材料，因?yàn)樗�可以幫助提醒你，其中首次置業(yè)者“的心態(tài)是當(dāng)他們的報(bào)價(jià)在你的家。

給自己更多的時(shí)間比你認(rèn)為你需要。由于住房市場(chǎng)危機(jī)和信貸緊縮，抵押貸款過程可能需要更長的時(shí)間比以前一樣。尋找一個(gè)家平均約12周，同時(shí)獲得包裹起來可能需要長達(dá)60天的抵押貸款過程中，根據(jù)協(xié)會(huì)公布的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的2008年個(gè)人資料的買家和賣家信息。

給自己足夠的時(shí)間去了解多少，你可以回家買得起，什么樣的貸款是最適合您需求，而且，當(dāng)然，充足的時(shí)間來選擇適合你的生活方式的家。首次購房者往往不會(huì)有很多的比較購物體驗(yàn)。通常，他們才剛剛開始。什么是可以接受的租金是不同于首次購房者預(yù)期和購買他們的第一家的時(shí)候接受有可能不同。然而，首次購房者必須明白，對(duì)于一個(gè)家庭購物是類似于一個(gè)伴侶逛街......總有一些妥協(xié)是必要的。如果你沒有足夠的時(shí)間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)它會(huì)導(dǎo)致頭痛，匆忙的決定，并在結(jié)束時(shí)，你可能會(huì)感到有壓力，買東西，你沒有足夠的時(shí)間來完全考慮，也許是因?yàn)槟惚仨毎徇w，并開始自己的工作。

千萬不要跳過檢查。你根本無法發(fā)現(xiàn)的一切，可能是錯(cuò)誤的家。雖然不是所有的賣家做，一些聘請(qǐng)督察檢查家時(shí)，他們列出它在市場(chǎng)上。然而，檢查的負(fù)擔(dān)通常落在買家為它付出。并且您收到的信息是非常寶貴的。雇用認(rèn)證檢查員給家里一個(gè)曾經(jīng)過會(huì)幫助你發(fā)現(xiàn)問題的地方，你的代理人可以再進(jìn)行協(xié)商修理或調(diào)整價(jià)格。另外，請(qǐng)注意檢查家（你和賣家）可能會(huì)有所不同;同時(shí)檢查，這樣你會(huì)了解您的潛回家中。

弗蘭克·舒爾特 - Ladbeck ，有執(zhí)照的驗(yàn)房師說，當(dāng)你得到你的驗(yàn)房肯定有一切啟用。在一個(gè)案例中， “水閥門的房子變成幾乎關(guān)閉。當(dāng)你打開它，到正規(guī)的壓力... [賣家]有水噴出了幾乎所有的水龍頭，因?yàn)樗�有的O型圈，密封件曾都干這么多，他們只是讓水灑右出他們， “舒爾特 - Ladbeck說。

用專家來幫助準(zhǔn)備。有一個(gè)專家團(tuán)隊(duì)誰可以加速通過找到最合適的屬性，您將節(jié)省您的無數(shù)個(gè)小時(shí)的尋找你的搜索。此外，抵押權(quán)的專家，簡化貸款流程。你會(huì)通過家買的過程，而不是變得不堪重負(fù)的選擇，文書工作和任務(wù)的指導(dǎo)。用最好的專家才能真正讓首次置業(yè)一個(gè)奇妙的經(jīng)歷。