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世界各地的人互相入遷，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展，房價也是一直被炒的越來越熱，房價也隨之漲上來了。不管是在全世界的哪個地方，房價都是一樣的水漲船高。那你們想知道外國人在美的申請購房貸款的條件嗎?那小編想告訴你們外國人在美的申請購房貸款的條件，好方便進行貸款購房。

首先讓了解一下在美國申請房貸的流程，過程與國內(nèi)的房貸申請流程有相似之處，大致分為選擇貸款機構(gòu)——獲取貸款機構(gòu)預(yù)先資格——貸款機構(gòu)審核申請人資質(zhì)——房產(chǎn)評估——貸款機構(gòu)放貸。具體分為以下7步：

(1)選擇能為您提供貸款的放貸機構(gòu)

(2)比較利率和期限后確定能為您提供最適于您承受力的放貸機構(gòu)

(3)獲得接受您的財務(wù)和身份證明資料的放貸機構(gòu)的預(yù)先資格

(4)按放貸機構(gòu)指示提供所有有關(guān)收入，身份和其它要求的信息進行審核

(5)抵押貸款公司進行房產(chǎn)評估以確定價值

(6)與抵押貸款職員成交貸款

(7)結(jié)算貸款成交一攬子費用機構(gòu)

按照貸款申請的流程，我們來詳細說明一下各個流程的具體操作方式：

一、外國人在美申請房貸的注意事項

在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人(無美國綠卡)可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構(gòu)會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。

房價的慢慢的上漲。現(xiàn)在的年輕人也因此壓抑了起來，沒錢買房。因此經(jīng)人介紹，想買便宜點的房子。但美國的房子比較貴，目前沒有能力購買。忽略了美國購房貸款重要性。那么想要買房的朋友，需要隨時注意一下美國購房貸款條件哦。