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現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司越來越多，當(dāng)然相應(yīng)的買房優(yōu)惠政策也越來越多，那么今天我們要了解的就是團(tuán)購買房。那么團(tuán)購買房有哪些需要注意的事項呢？大家跟我來了解一下吧。

風(fēng)險一：房號買賣

現(xiàn)在有很多人購買團(tuán)購房都是先通過購買房號才有資格參加團(tuán)購活動的，那么房號的買賣有沒有風(fēng)險呢？房產(chǎn)律師邱剛認(rèn)為，購買房號應(yīng)該簽訂詳細(xì)的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于買號人，如果最后房屋建好，但房屋仍在賣號人名下，這將會為日后房屋產(chǎn)權(quán)糾紛埋下伏筆。

風(fēng)險二：坐地漲價

曾有參加團(tuán)購的購房者遭遇過開發(fā)商坐地漲價的事例，所謂坐地漲價其實就是開發(fā)商要求購房者追加房款，如果購房者不追加房款，開發(fā)商將以違約的理由拒絕返還購房者房款，或是拖延返還房款，這當(dāng)然也是購房者面臨的比較大的風(fēng)險。

風(fēng)險三：開發(fā)商既不建房又不退款

由于開發(fā)商的操作原因，導(dǎo)致房屋建不起來，但同時又無法給購房者退款，在團(tuán)購房所有的風(fēng)險中，此種風(fēng)險應(yīng)該是最高的，購房者既拿不到房也拿不到錢，資金的安全感非常低。但這并不是無稽之談，2010年爆發(fā)的龍創(chuàng)退地事件和東皇事件就與團(tuán)購房有關(guān)，據(jù)了解，目前參加龍創(chuàng)團(tuán)購的購房者中依然還有沒能拿到開發(fā)商退款的。

目前團(tuán)購房在法律上還沒有明確規(guī)定是違法的，但其買房手續(xù)不全，至少應(yīng)視為違規(guī)操作，所以建議大家如果有購房需求應(yīng)向正規(guī)的商品房市場求購，團(tuán)購房雖然便宜，但同時具備的高風(fēng)險也是不能忽視的。

信息化水平越高，騙子就越多，對于買房這樣的大事，大家一定要多加小心。