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美國(guó)買房難加劇大城市成租房者天下

來(lái)源：aaa作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/2/12

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據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)各大城市正在成為租房者的天下。

根據(jù)紐約大學(xué)弗曼中心及第一資本金融公司發(fā)布的報(bào)告，全美共有11大都市區(qū)，2013年其中9個(gè)都市區(qū)中租房者占絕大多數(shù)，而在2006年只有5個(gè)都市區(qū)的租房者占多數(shù)。

對(duì)于許多美國(guó)百姓來(lái)說(shuō)，在城市置業(yè)并非易事，特別是在紐約、舊金山和華盛頓等核心都市。研究機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前美國(guó)所有主要城市中租房人群的規(guī)模正在迅速膨脹，即便是在休斯敦、達(dá)拉斯等房?jī)r(jià)相對(duì)較低的城市，這也進(jìn)一步推高了全美的房屋租價(jià)。

即便當(dāng)前美國(guó)抵押貸款利率滑落至歷史低位，但由于收入增長(zhǎng)緩慢、缺乏儲(chǔ)蓄，許多人只能選擇繼續(xù)租房。Trulia Inc.首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jed Kolko表示：“對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的最大障礙是攢夠首付，特別是在當(dāng)前租金飆升的情況下。”

紐約大學(xué)弗曼中心表示，紐約已經(jīng)被邁阿密趕超，不再是全美租房人群比例最高的城市。目前邁阿密65%的居民為租房客，比紐約高出一個(gè)百分點(diǎn)。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家和開(kāi)發(fā)商表示，短期內(nèi)租房人群還將繼續(xù)增多。

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