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2015年，全球樓市依舊冰火兩重天，但到了年底，“降溫”成為了多國樓市的關(guān)鍵詞。美國等外國國家經(jīng)歷了“瘋狂”過后的樓市，逐漸顯現(xiàn)降溫跡象。

盡管中國去年超越了加拿大成為美國房產(chǎn)第一大海外買家，但據(jù)《華爾街日報》報道，最近幾周中國買家們的步伐明顯放緩，美國部分地區(qū)的房價漲幅開始放緩。房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月的一年時間里，美國拉斯維加斯和薩克拉門多的房價上漲超過33%，舊金山、鳳凰城、圣地亞哥的房價上漲超過20%，但這種增速在三季度出現(xiàn)大幅放緩。今年第三季度，圣地亞哥房價僅上漲不到2%，而舊金山為3%，是2012年初以來的最小單月漲幅。

另有房地產(chǎn)經(jīng)紀人和經(jīng)濟學(xué)家認為，隨著美聯(lián)儲加息在即，目前住房地產(chǎn)抵押貸款利率已經(jīng)開始上漲，這一因素減少了美國國內(nèi)購房者，同時降低了價格本已昂貴的美國房產(chǎn)的投資吸引力。不過，紐約房地產(chǎn)評估公司Miller Samuel主席喬納森表示，在美國曼哈頓，預(yù)計有15%的交易來自海外買家。豪宅已經(jīng)成為“全新的全球貨幣”，海外投資者正將資金投入硬資產(chǎn)，而美國房地產(chǎn)市場是全球的避風港。