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隨著美國(guó)買房熱的爆發(fā)，近日紐約的房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高。下面就給大家介紹一下紐約不斷攀高的房?jī)r(jià)。

紐約的房屋售價(jià)再創(chuàng)紀(jì)錄，去年12月，Extell Development公司的One57共有公寓大廈一個(gè)1萬(wàn)1000平方尺的頂樓樓中樓(duplex)單位，以1億多美元成交�，F(xiàn)在有一套新推出的美國(guó)豪宅，喊價(jià)再攀新高，為1.5億美元。

《紐約郵報(bào)》報(bào)導(dǎo)，那宗1億多美元的交易輕而易地創(chuàng)下紐約市一家庭房屋的最昂貴紀(jì)錄，并提醒曼哈頓中城仍是紐約豪宅市場(chǎng)白熱化的核心。而且在中城，千多尺高的住宅高樓林立，房?jī)r(jià)肯定會(huì)維持灼熱。

事實(shí)上，在麥迪遜大道 (Madison Ave.) 550號(hào)標(biāo)志性的索尼(Sony)大廈，新的一套2萬(wàn)1504平方遲的頂樓“三層樓中樓”(triplex penthouse)，其索價(jià)剛披露為1.5億美元。這僅是一套公寓的售價(jià)。

地產(chǎn)公司Stribling Marketing Associates的主管魯特 (Steven Rutter)指出，房?jī)r(jià)上升是無(wú)可避免的。他說(shuō)：“假定紐約市是宇宙的中心，中城是就紐約市的中心。”

超級(jí)豪宅高樓的趨勢(shì)正在萌芽，像包括中城的公園大道432號(hào)等，吸引了世界最富有的買家前來(lái)紐約市。

除了1004尺高、有94個(gè)單位的One57外，Extell公司已開(kāi)始在西57街225號(hào)興建1775尺高的Nordstrom Tower。與此同時(shí)，地產(chǎn)公司Macklowe Properties在公園大道432號(hào)的1396尺高，104個(gè)單位的公寓塔樓已接近完成，其中一套頂層樓中樓以9500萬(wàn)元簽約出售。向南幾個(gè)街口，由諾維爾 (Jean Nouvel)設(shè)計(jì)的1058尺高塔樓53W53，正準(zhǔn)備在春天開(kāi)售。

回到57街走廊，開(kāi)發(fā)集團(tuán)JDS Development Group和Markets Group正在西57街111號(hào)施工，計(jì)畫推出1421尺高的大廈，它是世界上最高的公寓大廈之一，同時(shí)也是最狹長(zhǎng)的。

開(kāi)發(fā)商的雄心、建筑師的能力及全界的需求，使中城不僅成為紐約市、并且是全世界最令人嚮往的住宅區(qū)。

這棟以石灰石包層、54層高、31個(gè)單位的豪華公寓大廈，定于2017年落成，其中包括一套1萬(wàn)2394平方尺的頂樓三層樓中樓，標(biāo)價(jià)1.3億元，這將打破One57的1億零50萬(wàn)元紀(jì)錄。

但即使中城房屋有全世界的買家，但隨著豪宅不斷推出，市場(chǎng)是否有足夠的需求維持其興旺？

事實(shí)上，有些降溫跡象已隱若出現(xiàn)。

例如，在創(chuàng)下公寓售價(jià)紀(jì)錄的One57隱伏了一些事實(shí)，它在上市最初的18個(gè)月，大約售出了其94單位中的七成，但在2014年第三季，僅售出了三個(gè)單位。

地產(chǎn)估價(jià)公司Miller Samuel的執(zhí)行長(zhǎng)米勒 (Jonathan Miller)說(shuō)：“直到一兩年以前，只有一、兩棟大廈上市，而我們看見(jiàn)房?jī)r(jià)大幅攀升。由于當(dāng)時(shí)的豪宅項(xiàng)目趕不上市場(chǎng)的需求，所以我認(rèn)為實(shí)際的需求沒(méi)有太大改變。”

他補(bǔ)充說(shuō)：“如今在這狹窄的市場(chǎng)空間，競(jìng)爭(zhēng)更激烈。所以，雖然消費(fèi)者仍愿意購(gòu)買，但他們并不著急。”

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