移民加拿大溫哥華租房的人越來越多，而租房的注意事項仍需了解，接下來就和小編一起看看吧。
交通狀況
租房和買房一樣，對地段的要求也很重要。
首先，就是出行的便利程度。對交通的要求，有車和沒車差別很大，留學生和家庭也不盡相同。在溫哥華，有車就等于長條腿，可以到處跑到處玩，所以租房要考慮所在地段經(jīng)常出行的幾條線路的擁擠程度，經(jīng)常堵車肯定不是好選擇。沒車就要非常依賴公共交通工具了，無論是輕軌還是公交車。兩者相比，輕軌優(yōu)先。溫哥華的公交效率非常低，有些偏僻線路等待時間非常長，繁忙時段又擠不上車。輕軌間隔時間短，速度也快，上下班高峰期也很擁擠但情況比公車好很多。但是，輕軌線路畢竟就那么幾條而已，租房地段選擇就非常有限了，而且普遍租金較高。
而且，這里的輕軌經(jīng)常出問題，而且是大問題，一耽擱就很長時間，影響工作學習和日�；顒�。所以比較理想的情況是，租房地段距輕軌近，但同時也有備用的公車以防萬一。相反的，盡量避免倒車倒輕軌，每天在上班上學的路上就耗費了大量精力，工作和學習的效率就很難得到保證。留學生和移民家庭要考慮的需求也不一樣。
留學生單就以學習為重心的話，建議還是在學校周圍租房。一個經(jīng)典的定律就是：留學生住址與學校的距離越長，成績越差。對于移民家庭，方便出行要考慮更多因素了，夫妻工作地點、子女未來學校以及親朋好友聯(lián)系等等，要多方考慮后，尋找最優(yōu)化方案。
其次是日常需求的便捷程度，包括飲食、購物、休閑等方面，基本上可以理解為商業(yè)區(qū)的距離或者周圍商業(yè)區(qū)的繁榮程度。除了出行外，租房還要考慮的可能日常需求。比如，有些人很少起火做飯，喜歡經(jīng)常外出就餐，如果周圍有較多的中餐館和快餐店肯定是優(yōu)先考慮的。再或者有些人喜歡健身或者運動項目，這樣周圍有可以提供此類服務的地段就比較合適。總之，在租房前，最先要確定的就是所在地段的交通是不是適合自己和家庭的一些重點需求。
治安狀況
華人對溫哥華治安狀況向來是褒貶不一，但是抱著謹慎的態(tài)度選擇治安良好的地段還是有必要的�；旧希瑯寭艉捅I竊是橫禍，碰上了只能自求多福。但是，有些地區(qū)的治安的確令人堪憂，偷車、砸車、搶劫等罪犯時有發(fā)生。想了解治安狀況，可以去相應城市的警察局網(wǎng)站看Crimemap，或者親自去轉一轉。
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一般情況下，別墅區(qū)治安相對比較好，周圍社區(qū)住戶素質也比較高;矮層公寓由于租金比較低，住戶可能龍蛇混雜，治安隱患就可能大一些;城市屋和高層公寓的情況適中。還有一種流傳的說法是，周圍電線上如果有掛著的鞋而且掛鞋很多或者周圍垃圾箱和墻上頻繁出現(xiàn)同一種標志性的涂鴉，可能說明這周圍的幫派活動頻繁，應盡量避免。其實，治安狀況不是親自住一段時間很難有真切的體會，不容易把握。倒是盡量減少夜間出現(xiàn)，盡量停車進封閉車庫(即便是很短時間)，出行和睡覺前鎖好門窗等細節(jié)不要忽略，不要給罪犯以可乘之機。
噪音狀況
雖然，不同人對噪音的耐受能力有差異，但大多數(shù)人還是傾向于安靜的居住環(huán)境。外部環(huán)境的噪音主要是來自于周邊街道和大型噪音源。如果你想租的房子在臨靠主街主路，那你就要考慮汽車行駛的噪音強度，尤其是清晨和深夜，是否會影響睡眠。其次是大型噪聲源，最為普遍的有飛機起降、輕軌站和大型施工現(xiàn)場。
這些大型噪聲源可能距離你想租的房子有一定距離，但是其噪音依然可能非常明顯。對于很多睡眠困難的人來說這是致命的，而在你看房子的時候如果恰巧忽略了這些因素，那你搬進來以后只有乖乖給違約金再搬家的份了。
除了外部環(huán)境的噪音，房子內(nèi)部還有可能帶來噪音的諸多因素。在溫哥華，很多國內(nèi)來的華人最難適應的就是這里的房子都是木質結構的，除了高層公寓。這也就決定了大部分房子的隔音效果出奇的差。對于租別墅，上下分開租要考慮房主和租客之間相互影響;別墅本身的噪音，比如有的車庫開關的噪音可能很大，有些暖氣、冰箱、洗衣機也有一定噪音。租城市屋和矮層公寓就要注意來自鄰居的噪音。旁邊的鄰居經(jīng)常性的Party到深夜，你可以報警，但這樣的鄰居很多就非常是問題了。再有鄰居可能大聲爭吵、孩子哭鬧或者寵物吠叫，這種情況頻繁發(fā)生就要三思了。
矮層公寓，如果室內(nèi)沒有地毯的話，那么樓上的腳步聲都會聽的很清楚。高層公寓由于是鋼骨架結構，這類問題就顯得相對優(yōu)勢一些。
房屋狀況
之前說的都外部的因素可能影響到租房的居住舒適程度，房屋內(nèi)部本身的狀況就是另一塊重要的環(huán)節(jié)。從大的方面說，房屋的采光和通風是最基本的考察點。房屋朝向對采光影響比較大，此外周圍高大建筑物可以能影響采光。這邊的公寓也有不少通風效果非常差，夏天陽光曬進來，熱氣散就不出去了。然后要考慮要租的房屋內(nèi)的一些大件電器。洗衣機是公寓公用還是住戶私用，甚至有沒有洗衣機。私用肯定比公用洗衣機安全、衛(wèi)生、方便。
懶一點的租客，可能有嶄新或性能良好的洗碗機，住起來就更輕松一點。此外就是一些必要電器的工作狀況是否良好，檢查一下暖氣、灶臺設備、冰箱等。最后，就是例行檢查，看看屋內(nèi)有沒有其他問題：地板、地毯、墻壁、門窗、窗簾、屋頂、水龍頭、下水管、所有電源插座、開關等等是否有松動或損壞。
其他狀況
以上都是些系統(tǒng)租房應該考慮的狀況，下面還有一些零散的狀況也不可忽視。
外部衛(wèi)生環(huán)境—— 租房前還要考察周圍的衛(wèi)生和潔凈情況。周圍環(huán)境的塵土較多，房屋又經(jīng)常開窗，屋里灰塵就多一些，打掃就要更加頻繁。周圍環(huán)境的垃圾處理比較臟亂，那么周圍就有可能滋生老鼠，屋內(nèi)的下水道、暖氣、門窗附近這些地方如果有縫隙就一定要填死，以免老鼠進屋。
內(nèi)部衛(wèi)生環(huán)境——租房的房東、前房客比較邋遢，或者房子很長時間沒有住人，濕氣又比較重，那房子內(nèi)就有可能滋生蟲蟻蜘蛛之類的，所以犄角旮旯、陰暗角落一定仔細檢查清楚。
物業(yè)管理人員狀況——有些公寓和城市屋的物業(yè)管理者，服務態(tài)度很惡劣，這樣在租房以后的遇到物業(yè)問題相處就不會非常順利。在租房以前最好跟物業(yè)管理者先行接洽一下，看看是不是好相處。
房東狀況——有些房東可能相處比較麻煩，如果覺得不太投緣，那么在租房前就要多考慮下了。當然，房客本身也應該自我約束，畢竟雙方相處是建立在相互尊重和諒解的基礎上。
室友狀況——合租租房對室友的狀況不能忽略。一起合租的室友，生活節(jié)奏和生活習慣是否合拍非常重要。畢竟在外面工作和學習，繁忙勞碌了一天，回到家里都比較松弛，這種狀態(tài)下很容易產(chǎn)生矛盾，所以室友之間更需要相互包容。
以上就是在溫哥華租房的注意事項，希望能給大家?guī)韼椭?/div>
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