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大家都對房價(jià)比較關(guān)心，下面就給大家說說西雅圖的房價(jià)走勢情況吧。

根據(jù)美國房產(chǎn)網(wǎng)一項(xiàng)最近報(bào)告稱，目前金郡和西雅圖都存在房源匱乏、庫存量嚴(yán)重不足的問題。因此對金郡和西雅圖買房者來說，2014年可選的房源依舊非常少。盡管9月份金郡房產(chǎn)供應(yīng)量較年初上漲了6.2%，而銷售量的增加則抵消了庫存漲幅，因此實(shí)際上房屋庫存僅上升了一點(diǎn)點(diǎn)，從1.69個(gè)月上升至1.74個(gè)月。（房天下美國房產(chǎn)網(wǎng)）

而西雅圖房產(chǎn)的情況則更為嚴(yán)重，庫存量從1.3個(gè)月下降至1.2個(gè)月。 華盛頓大學(xué)Runstad美國房地產(chǎn)研究中心副主任格倫•克雷林（Glenn Crellin）說：“目前，庫存量仍舊非常緊張。” 約翰•L•斯科特房地產(chǎn)公司董事長兼CEO約翰•斯斯科特（John Scott）說：“進(jìn)入2014年，房產(chǎn)交易最活躍的價(jià)格區(qū)間內(nèi)的房屋庫存量都存在短缺，或庫存不足的問題。”

9月份，金郡平均房價(jià)為41萬9825美元，比一年前上漲了10.5%，上半年漲幅較大。但這個(gè)房價(jià)僅比11月份上漲了1.4%，卻比夏季和秋初的銷售旺季價(jià)格下跌了。

西雅圖9月平均房價(jià)為45萬美元，比一年前上漲了7%，但比11月份下跌了1.1%。就公寓（condo）價(jià)格來說，金郡9月份公寓平均售價(jià)為25萬美元，比一年前上漲21.4%，比8月份上漲4.2%。西雅圖9月份售價(jià)為29萬5000美元，比一年前上漲3.5%，比8月份上漲3%。

據(jù)美國房產(chǎn)網(wǎng)推測，2015年房價(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲，但可能不會(huì)出現(xiàn)像2014年那樣達(dá)到兩位數(shù)的漲幅。另外，對很多預(yù)計(jì)買房的人來說，支付能力可能會(huì)下降，因?yàn)榻栀J成本越來越高。而隨著房價(jià)上漲，房屋價(jià)值會(huì)超過抵押貸款債務(wù)，那么房主們很有可能浮出水面，將房子投放在交易市場上，這樣房屋供應(yīng)量就會(huì)增加。

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