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或許您很頭疼的一件事情就是有些合同不小心弄丟了會(huì)怎么辦？去哪兒補(bǔ)辦？尤其是像買房子這樣比較貴重的合同原件，再加上由于各地方政策的不一樣如果購(gòu)房合同原件丟失了我們?cè)撛趺刺幚�？那么接下來小編就來告訴你這些吧。

第一，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，按現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

第二，如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

當(dāng)然您也可以通過接下來另一種形式去解決辦法,如：

首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。

其次，倘若不幸與無誠(chéng)信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。

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