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 客戶購(gòu)房流程  1、客戶對(duì)土地感興趣以后，交付意向金$500，公司為客戶預(yù)留此地塊三天。 2、客戶簽訂土地合同，于7天內(nèi)付清土地價(jià)格的10%的訂金。同時(shí)簽訂建筑 合同，于7天內(nèi)付清建筑價(jià)格5%的訂金。  3、用土地合同和建筑合同兩本合同向銀行申請(qǐng)貸款及向外資投資委員會(huì)(FIRB) 申請(qǐng)海外投資批準(zhǔn)（該批準(zhǔn)授權(quán)律師申請(qǐng)） 4、用兩本合同去澳洲的銀行申請(qǐng)貸款 (我們可以協(xié)助客戶完成) 5、交接過戶：（假設(shè)貸款 70%）   所需費(fèi)用：土地20% + 建筑25% + (土地印花稅+其他 共約1萬澳元左右) 6、建筑商準(zhǔn)備開工（土地過戶的一個(gè)月左右），建筑款分5個(gè)階段，由銀行支付給建筑商，分別在各建造階段結(jié)束以后10天內(nèi)交付： Deposit  5% A: 地基 。  建筑價(jià)的20% B: 框架， 建筑價(jià)的25% C:外部結(jié)構(gòu)： 建筑價(jià)的20% D:內(nèi)部裝修： 建筑價(jià)的20%  E:完工   建筑價(jià)的10% ，Total : 100% 7、開工以后的單層6-7個(gè)月左右完工通常220天。 雙層房子通常所需時(shí)間要長(zhǎng)一些。