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美國房地產(chǎn)開發(fā)擁有著非常長的歷史，已經(jīng)擁有了一套非常完整的體系架構，美國房地產(chǎn)的開發(fā)、建設和經(jīng)營等等方面相關的法律法規(guī)也非常健全，美國房地產(chǎn)開發(fā)流程環(huán)環(huán)相扣，保障了美國房地產(chǎn)開發(fā)的順利進行。美國國民的出生率即使不是很高，但國外移民非常的多，這就需要為新增的美國移民人口提供住房。居住房屋的開發(fā)是美國房地產(chǎn)開發(fā)的重要組成部分。美國房地產(chǎn)開發(fā)流程特別是在自主房屋這方面積累了大量的開發(fā)經(jīng)驗，制定了非常完善的法律法規(guī)，值得我們學習。本文將通過紐約州的美國房地產(chǎn)開發(fā)流程為例進行介紹。

美國房地產(chǎn)開發(fā)流程主要包括9大部分，這九大部分分別是市場分析( Market Analysis)、選址(Site Selection)、估價、組織形式(Organization)、購地貸款(Land Loan)、土地過戶(Closing)、開發(fā)建設(Development and Construction)、租賃與銷售(Rent and Sale)：在美國有許多溝通買賣雙方的渠道、房產(chǎn)過戶(Closing)。過戶是開發(fā)商、地主和銀行進行簽約的會議。除了三方代表和他們的律師之外，產(chǎn)權保險公司的代表也應參加。另外，地主一方有關該地塊的債權人或受權人（如有時）也應參加。在會上，銀行受開發(fā)商的委托將貸款，開發(fā)商將自籌地價款交地主。成交會后的一件重要的工作就是在該地塊管轄的地方政府進行產(chǎn)權和抵押登記，這樣才最終完成產(chǎn)權的轉移。美國房地產(chǎn)開發(fā)流程中最后的一個環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)過戶，美國房產(chǎn)過戶前要準備好相關的全部文件，美國房地產(chǎn)過戶需要有各方相關的人員參與，同時需要簽署各種不同的房地產(chǎn)交易文件，最后交割各種房地產(chǎn)交易款項和需要支付的費用。

以上為您詳細介紹了美國房地產(chǎn)開發(fā)流程，美國房地產(chǎn)開發(fā)流程包含9個步驟，每個步驟都是不能越過的，只能完成全部的美國房地產(chǎn)開發(fā)流程才算是交易徹底的結束。希望上述關于美國房地產(chǎn)開發(fā)流程的介紹對讀者接下來要進行的投資有所幫助。