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在洛杉磯這個(gè)地方，不管你是在這里留學(xué)還是工作，如果你不買(mǎi)房子，那么租房就成為了一個(gè)很重要的事情，在租房時(shí)會(huì)有很多注意事項(xiàng)。 租房的協(xié)議要認(rèn)真看，尤其是提前離開(kāi)或由于某種愿意延誤交房租都有什么相應(yīng)的懲罰，對(duì)于這些情況，有沒(méi)有什么可以補(bǔ)救的措施。還有，房間內(nèi)的家具或用電器若是在正常使用的情況下，損壞后，由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。舉例來(lái)說(shuō)，基本每個(gè)房東都會(huì)提供冰箱的，那么冰箱壞了（正常使用的情況下，損壞可能是由于倜�仍�因造成的）誰(shuí)負(fù)責(zé)維修呢？有的房東是會(huì)給你維修或換新的的，不過(guò)也有要你自己維修的，所以還是問(wèn)清楚的好? 　　出國(guó)到了一個(gè)陌生環(huán)境首先要碰到的問(wèn)題之一是租房子。我在一個(gè)房屋中介公司所出租的房子住了整整一年，當(dāng)我離開(kāi)時(shí)房東所作的一些事情讓我很生氣，我把我的經(jīng)驗(yàn)做一總結(jié)，希望剛到國(guó)外的朋友吸取我的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，盡量少花冤枉錢(qián)。 　　其一，找房子時(shí)別在房東面前顯得太著急，因?yàn)樽》慷家�交一定的保證金，一般在美國(guó)有信用的保證金為150-250 美元，就算沒(méi)有信用也不會(huì)比有信用要得多太多，最好一到那里就摸好行情，免得人家看你很著急又是外國(guó)人趁機(jī)多要一把。 　　其二，房屋協(xié)議一定要仔細(xì)看。人家的租房協(xié)議都是密密麻麻幾頁(yè)紙的英文，并且文謅謅比較難懂，他們給你后告訴你在哪里簽字，你一定要搞清楚內(nèi)容再簽。最起碼要了解每月何時(shí)交房租，如交晚了有什么處罰，房屋協(xié)議最短簽多久，如果提前搬出有什么處罰，條款中有很多關(guān)于這樣會(huì)受怎樣處罰，那樣會(huì)受怎樣處罰的，多研究研究心里比較有數(shù)。 　　其三, 入住一周內(nèi)一般要填寫(xiě)房屋各種設(shè)施的狀態(tài)檢查表, 這個(gè)表一定要認(rèn)真填寫(xiě), 按時(shí)交給房東, 要盡量詳細(xì), 再小的毛病也要寫(xiě)上, 否則以后所有的問(wèn)題都是你造成的, 弄不好就要賠錢(qián)了. 我有一個(gè)在歐洲租過(guò)房子的朋友就說(shuō), 當(dāng)年他們?nèi)胱�時(shí)看到爐子某處裂了一個(gè)縫,因不影響使用沒(méi)寫(xiě)在報(bào)告里, 住了三個(gè)月搬走時(shí)房東非說(shuō)爐子是他們弄壞的, 陪了不少錢(qián). 表填好交時(shí)要保留復(fù)印件, 以后如有糾紛有憑據(jù). 　　其四,有搬出打算要盡早了解需提前多久通知房東. 我們就為此多花冤枉錢(qián)了. 我們打算3月1 號(hào)搬出, 是在2月2 號(hào)交最后一個(gè)月房租時(shí)告訴他們, 我們知道應(yīng)提前一個(gè)月說(shuō), 他們說(shuō)要書(shū)面寫(xiě)一個(gè)30 days notice . 我們寫(xiě)了說(shuō)3 月1 號(hào)搬出. 后來(lái)接到他們的通知說(shuō)根據(jù)30 days notice 我們是3 月2 號(hào)合同截止, 所以除2 月房租還要再交3月1, 2 號(hào)的房租, 你可以在3月2 號(hào)以前交鑰匙, 但錢(qián)必須付, 而且不能從你的保證金中扣,要另交. 如果我們提前一天寫(xiě)退房通知就不會(huì)白白多交一天房錢(qián)了. 做事要盡量滴水不漏, 有空子就會(huì)讓人家鉆. 　　其五, 要注意有些中介公司心黑, 我們碰上的就是這樣, 沒(méi)搬走之前就聽(tīng)其他跟此房東打過(guò)交道的人說(shuō)這家公司黑, 他們千方百計(jì)要不還給你保證金, 不僅如此, 還要讓你再交錢(qián), 有一個(gè)人沒(méi)損壞房子任何東西, 不只他們?cè)趺礀|算西算還讓他再交1000 多塊錢(qián), 簡(jiǎn)直荒唐! 我們搬走一個(gè)多月了, 他們也沒(méi)給保證金, 還來(lái)信說(shuō)要再交80 多塊錢(qián), 原因是他們要刷房子, 維修等. 我們臨走時(shí)花了一星期時(shí)間把房屋角角落落都打掃干凈, 可以說(shuō)比我們?nèi)胱�時(shí)還干凈, 可他們還說(shuō)要雇人打掃衛(wèi)生, 這錢(qián)也要我們出, 有這樣的事么? 他們說(shuō)有疑問(wèn)可書(shū)面寫(xiě)給他們, 我們拿出入住時(shí)房屋狀態(tài)表?yè)?jù)理力爭(zhēng),告訴他們我們?nèi)胱�時(shí)房屋并不是新粉刷的,也并不是所有問(wèn)題完全維修好的, 他們也沒(méi)有回音了. 估計(jì)我們的保證金很難要回來(lái)了. 所以如果有條件多向先來(lái)的中國(guó)人了解一下公司背景, 盡量避開(kāi)這樣的公司. 檢查房屋： 　　一邊檢查房屋，一邊可以將見(jiàn)到的需要維護(hù)修理的地方記錄下來(lái)。 　　以下是一份檢查范圍清單，可供參考: 　　· 檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥丶沖廁設(shè)備，查看 是否有水壓過(guò)低等問(wèn)題； 　　· 記錄下所有難聞的異味，例如動(dòng)物的尿味很不易從地毯上除去； 　　· 墻上丶地毯上是否有污漬； 　　· 油漆是否剝落； 　　· 水槽周?chē)�或下面是否有蟲(chóng)子； 　　· 走廊和門(mén)口的光源是否符合安全要求； 　　· 大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門(mén)人； 　　· 房屋周?chē)�是否有充足的停�?chē)位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車(chē)是完全不可能的。 　　根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負(fù)責(zé)維修的部分，此時(shí)可向房東提交一份維修清單。 　　如果房東將房屋出租時(shí)，還沒(méi)有解決房屋的部分問(wèn)題，在簽訂租賃合同之前，最好請(qǐng)房東提供一份《房屋存在問(wèn)題確認(rèn)書(shū)》，以免將來(lái)為解決這些維修問(wèn)題出現(xiàn)紛爭(zhēng)。 這是一些簡(jiǎn)短的注意事項(xiàng)，但對(duì)于你在洛杉磯租房肯定會(huì)有用的，租房前一定要仔細(xì)看好別人給你的建議。