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紐約是美國乃至世界的經(jīng)濟金融中心，無論創(chuàng)業(yè)還是就業(yè)環(huán)境都是其他地方所無法比擬的，加之周邊也有相當不錯的學區(qū)，是很多人所青睞的移民首選地區(qū)之一，對于初到美國的朋友來說其高昂的房價和隨之而來的房產(chǎn)稅也讓很多人望而卻步。鑒于這種情況，也許租房是一個不錯的選擇。下面北美小編就像大家介紹一下在美國租房需要注意的事項。

第一步，尋找租房信息 尋找租房信息的途徑眾多：當?shù)貓蠹埳厦刻於加写罅康姆课莩鲎鈴V告;僑外移民專家建議也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會在外面插上ForRent的牌子;對于初來乍到毫無經(jīng)驗的外國人來說，當然也可以找房屋租賃中介，不過中介費不是小數(shù)目。僑外移民專家還建議您也可以通過網(wǎng)絡找一家華人房產(chǎn)經(jīng)紀人,并委托他們幫您租一間符合自己要求的房屋.當然,現(xiàn)在通過網(wǎng)絡發(fā)布虛假信息，實施詐騙已經(jīng)不是什么新鮮事情了。 

第二步，觀察房屋的環(huán)境 美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上較常見的有三種：singlehouse，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個人。可以考慮透過合租來節(jié)省房租開支，也可以租下整個房屋。 除了需要考慮租房預算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費、周邊交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的人則需要考察該小區(qū)停車收費、每周街道清掃等狀況。 

第三步，考慮租金 房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿三個月或六個月。目前有不少租房公司和個人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個月的房租。對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是takeoverthelease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。 

第四步，證件和押金 看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會要求填寫一份申請表，提供包括socialsecuritynumber(社會安全號)、出生日期等基本個人資料，并出示護照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請者的犯罪紀錄和信用分數(shù)。還有租房公司或房東要求申請人提交由雇主出具的incomestatement或paystub。 決定租下房屋后，通常需要預付部分或全部租房押金，即securitydeposit，押金金額一般為一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash(現(xiàn)金)和check(支票)。 

第五步，簽訂契約 簽訂lease時，需要格外謹慎，逐字逐句閱讀租約各項條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。