在美國買房子，不懂點兒英文怎么行？今天我們一起來學(xué)習(xí)一下美國房屋買賣中常用名詞。
MLS（multiple listing service)：上市房地產(chǎn)綜合信息服務(wù)網(wǎng)（這是各個房地產(chǎn)協(xié)會會員專用的上市房地產(chǎn)信息交流平臺） 每個上市的房子會有一個MLS是號碼
listing ：掛牌上市房屋
search criteria：搜房條件/標準 經(jīng)紀人會根據(jù)買房提出的購房條件進行搜索房源， 例如您要多大的房子， 什么風(fēng)格的房子，地點，學(xué)校等等購房條件。
open house: 向公眾開放， 可以自由參觀的上市屋
caravan：成群結(jié)隊的人一起乘車去看房
make offer：出價
purchase agreement：購房協(xié)議書 （包括出價和其它的購房條件）
counter offer： 還價
addendum：附加條款
deposit：押金（報價時支付的誠意金，一般是牌價的3%）
down payment：首付
interest rate：利率
loan amount ：貸款額
all cash offer：全現(xiàn)金購買報價
30 years amortization：30年分期付款
purchase price：購買價
offer accepted：購買協(xié)議被接受
open escrow ：進入過戶過程/環(huán)節(jié)
cancel escrow：取消合約（終止轉(zhuǎn)戶過程）
contingency：附帶條件：包括以下三個：
1）loan contingency：貸款附帶條件，但現(xiàn)金購買則不需要;
2）appraisal contingency：估價附帶條件;
3）home inspection contingency：房屋檢查附帶條件
注：一般來說買方在進入轉(zhuǎn)戶過程以后有17天的時間來remove all contingencies（取消所有附帶條件），也就是說如果在17天之內(nèi)，貸不到款，或?qū)＜夜纼r不到位，或房屋檢查后不滿意，買方都可以取消合約，拿回定金。
disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關(guān)房屋的所有存在或曾經(jīng)存在過的問題。否則很容易引起法律官司。
Hold title：產(chǎn)權(quán)的持有方式（一般有以下四種）
1）joint tenancy：聯(lián)合持有財產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)，也是美國夫妻之間最常用的一種持有方式）
2）tenancy in common：共同持有財產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)）
3）community property：夫妻共有財產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）
4）community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）
title insurance：產(chǎn)權(quán)保險
preliminary title report：產(chǎn)權(quán)認證初步報告
home inspection: 檢查房屋
termite inspection：白蟻害蟲檢查
termite repair：白蟻害蟲處理
home warranty：房屋保修保險（這是買方理應(yīng)要求賣方購買的一年期房屋維修保險）
HOA（home owners association）：社區(qū)管理費
Mello Roos：特殊附加稅
property tax：房地產(chǎn)稅
home owners insurance：屋主保險
loan document：貸款材料（指有關(guān)合同、法律文件等）
close escrow：結(jié)束轉(zhuǎn)戶過程（轉(zhuǎn)戶過程一般為45天左右，現(xiàn)金買賣可縮短）
record：存檔備案（指在政府機關(guān)登記備案新的屋主）
有需要的人可以收藏哦。
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