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今年以來(lái)，美國(guó)房市復(fù)蘇之聲不絕于耳，事實(shí)上，很多地區(qū)如加州的房?jī)r(jià)確實(shí)已上漲了不少，甚至在呼吁“房市泡沫”了。不過(guò)，從全國(guó)范圍看，美國(guó)房市并不存在泡沫，因?yàn)槟壳皬?fù)蘇勢(shì)頭最猛城市主要集中在西海岸。那么，在美國(guó)房市下一個(gè)復(fù)蘇的熱點(diǎn)區(qū)域會(huì)在哪里呢？

 美國(guó)房市復(fù)蘇已開(kāi)始升溫，以至于在一些區(qū)域，“泡沫”開(kāi)始流行起來(lái)。RealtyTrac公司的副總裁布基斯特（Daren Blomquist）說(shuō)：“從全國(guó)范圍來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有泡沫，但是可能一些房地產(chǎn)市場(chǎng)有進(jìn)入泡沫領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)，如果這些市場(chǎng)持續(xù)以目前的速度上升的話(huà)。”

專(zhuān)家們目前看到許多西海岸市場(chǎng)正在接近峰值，而許多東海岸市場(chǎng)（從紐約州到佛羅里達(dá)州）有更多的上升空間

  在Realtor.com最近的一份報(bào)告中，見(jiàn)證房地產(chǎn)市場(chǎng)最熱復(fù)蘇（以庫(kù)存、中位房?jī)r(jià)、市場(chǎng)停留時(shí)間以及找房活動(dòng)為依據(jù)）的城鎮(zhèn)主要位于西海岸，在復(fù)蘇勢(shì)頭排名前10的城市中，有6個(gè)是在加利福尼亞州。六個(gè)月前，排名前10的城市有8個(gè)在佛羅里達(dá)州。那么房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇正在由美國(guó)東部轉(zhuǎn)移到西部嗎？

 事實(shí)上有一些方法來(lái)對(duì)付瘋狂復(fù)蘇- 但是地理學(xué)并不是其中之一。專(zhuān)家估計(jì)住房市場(chǎng)復(fù)蘇僅僅是在一年多前開(kāi)始的，許多外國(guó)投資者在陽(yáng)光地帶（如邁阿密和鳳凰城）大量購(gòu)進(jìn)房產(chǎn)。

 Realtor.com的母公司Move Inc的首席執(zhí)行官史蒂夫·貝爾科維奇（Steve Berkowitz）說(shuō)：“房產(chǎn)競(jìng)價(jià)戰(zhàn)在2012年就已經(jīng)開(kāi)始上演，那時(shí)個(gè)體業(yè)主也往往被全現(xiàn)金出價(jià)的買(mǎi)家所打敗。”

 布基斯特說(shuō)購(gòu)房活動(dòng)真正開(kāi)始回升是在2012年中期，當(dāng)時(shí)沃倫·巴菲特在美國(guó)全國(guó)廣播公司財(cái)經(jīng)頻道（CNBC）上表示，他將買(mǎi)下幾十萬(wàn)套獨(dú)棟住宅并把它們出租出去，如果他有管理這些房產(chǎn)的后勤能力的話(huà)。

 你可能不能夠找到未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的地理模式，但是專(zhuān)家們目前看到許多西海岸市場(chǎng)正在接近峰值，而許多東海岸市場(chǎng)（從紐約州到佛羅里達(dá)州）有更多的上升空間。

 以下是房地產(chǎn)專(zhuān)家們所認(rèn)為的下一個(gè)住房復(fù)蘇熱點(diǎn)地區(qū)：紐約州，新澤西州，賓夕法尼亞州，馬里蘭州，北卡羅來(lái)納州，南卡羅來(lái)納州，佛羅里達(dá)州。雖然這些市場(chǎng)已經(jīng)看到了一些復(fù)蘇，但是它們距離其房地產(chǎn)市場(chǎng)的峰值依然比較遠(yuǎn)。