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壞房東可以讓即使是最好的公寓像是一個(gè)陷阱。如果問題進(jìn)展過去,你可以有一個(gè)理性的討論,你會(huì)失去錢,你可能會(huì)考慮起訴房東。

如果你決定尋求法律救濟(jì),有幾件事你應(yīng)該知道——而在你為你的房東。

重你的選擇之前起訴房東

沒必要起訴房東幾百塊錢當(dāng)法院和律師費(fèi)用將使數(shù)以千計(jì)。衡量投資回報(bào)率在你雇傭一個(gè)律師。

貝尼沃勒,房東和房地產(chǎn)洛伍德大學(xué)教授發(fā)現(xiàn)的時(shí)候他已經(jīng)上大學(xué)了。

“我年輕時(shí),試圖證明這一點(diǎn),”沃勒說。

而他的律師告訴他,他會(huì)贏,雇傭一個(gè)律師費(fèi)用將超過他被起訴了,所以他放棄了它。

“有時(shí)你只需要收起你的自尊,然后繼續(xù)前進(jìn),”沃勒補(bǔ)充道。

要準(zhǔn)備好

據(jù)沃勒,租戶很難贏得大多數(shù)情況下,因?yàn)樗麄儧]有正確的文檔。

“確保你所有的通信和業(yè)主的問題,”沃勒說。

使用電子郵件和注冊(cè)郵件,而不是打電話給你的房東談?wù)搯栴}時(shí)。如果你有證人來支撐你的觀點(diǎn),讓他們。

確保文檔屬性上的任何預(yù)先存在的損害。即使一個(gè)洞在地板上不是你起訴相關(guān)問題,一個(gè)無良的房東可以嘗試把責(zé)任推到你身上。

“房東恨返回存款,”沃勒說。“他們討厭它。所以如果有機(jī)會(huì)利用,他們就要它了。”

如果你有證據(jù)財(cái)產(chǎn)的損害你的到來之前,一定要把它。

去法院

你起訴的數(shù)量將決定哪個(gè)法院你會(huì)去,但在大多數(shù)情況下你會(huì)在小額索償法庭。規(guī)則和補(bǔ)償限制小額索償法庭各州有所不同,所以問你的小職員關(guān)于當(dāng)?shù)刭M(fèi)用和規(guī)則。

請(qǐng)記住這些費(fèi)用可以幾百美元。

“一般來說,個(gè)人沒有房東的資本或一般的資金,”沃勒說。“很多時(shí)候房東可以線程一個(gè)窮房客費(fèi)用。”

很有可能你的房東律師,特別是如果他們管理多個(gè)屬性。然而,房東只管理一個(gè)或兩個(gè)家庭可能不會(huì)。

知道你的權(quán)利當(dāng)起訴房東

如果有條款,可以花你的錢,像強(qiáng)制性清潔,他們將在租賃。同樣,你的房東不能意外規(guī)則而不是租賃。

檢查你的租戶的權(quán)利如果你覺得你的房東是超越法律的界限。

雖然事情可能緊張,你的房東不能驅(qū)逐你沒有正當(dāng)理由和一個(gè)驅(qū)逐注意到當(dāng)你在租賃。

檢查租賃的其他規(guī)定的例子,如果你放棄你的權(quán)利通知撤離,你的房東沒有給你事先通知之前起訴你驅(qū)逐。

不是所有的糾紛都有在法庭上結(jié)束。

首先,告訴你的房東。房東可能愿意解決。

如果沒有,你可以安排仲裁,這是比去法院便宜。