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近年來房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)影響了眾多民眾，許多國家對于買房問題都備受關(guān)注，對于很多人來說，買房無疑是分巨大的壓力，所以更多人的都在思考，為了買房做房奴值得嗎?那么了解美國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀是非常必要的，下面就讓我們通過美國現(xiàn)狀來進(jìn)行分析。

隨著美國房地產(chǎn)金融業(yè)不斷受到地產(chǎn)市場崩潰與隨之而來的監(jiān)管的影響，貸款人仍然不愿意卷入住房市場，目前即使是信用最好的借款人也往往難以獲得一份貸款去購房。

目前，一般美國人負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格與實(shí)際房屋均價(jià)之間的差異，已經(jīng)大于住房泡沫出現(xiàn)前的水平，而這主要是因?yàn)橘J款人正在收緊貸款。政府主導(dǎo)的房地美、房利美依然是住房貸款的主要提供者，但已經(jīng)加強(qiáng)的監(jiān)管審查政策，迫使貸款人在審核每份貸款申請時(shí)要花更多的時(shí)間。

從平均水平來看，貸款人如今每月處理的按揭數(shù)量，僅為2001年的六分之一。顯然美國人不希望再經(jīng)歷一輪房地產(chǎn)泡沫，也不想看到政府的財(cái)政資金被用于解決不良貸款問題。但面對部分信譽(yù)良好的人無法獲得房貸的現(xiàn)狀，美國政府必須找到新的政策平衡點(diǎn)。

就個人的經(jīng)濟(jì)狀況而言，做房奴也許是負(fù)擔(dān)，對于地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來說利弊也顯而易見。那么為了買房做房奴值不值得，看來也是仁者見仁智者見智了，無論你是美國人，還是外來的購買者，如果你此時(shí)正好在考慮這個問題，那么就需要多加了解了。