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一家知名美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司RealtyTrac10月28日發(fā)布報告顯示，在美國的炒房活動正再度風(fēng)行。炒房，也稱舊屋投機(jī)。即買下舊房，翻修之后馬上轉(zhuǎn)手賣出。這是一種快速牟利的流行做法。

據(jù)“商業(yè)內(nèi)幕”報導(dǎo)，根據(jù)RealtyTrac的研究，在今年第三季度有43,197個住宅屬于舊屋投機(jī)，占美國房產(chǎn)銷售量的5%。此外，舊屋投機(jī)者看到了利潤的上升。第三季度的利潤平均為62,122美元，略高于去年同一季度的平均利潤61,781美元。

“去年炒房活動減少，因房價升值減緩以及值得炒房的住宅庫存縮減所致，而2015年房地產(chǎn)投資者已經(jīng)開始跳回炒房行列，”RealtyTrac公司副總裁布基斯特(Daren Blomquist)說。

根據(jù)RealtyTrac的數(shù)據(jù)，“商業(yè)內(nèi)幕”編制了一個列表，在列表內(nèi)的美國排名前13位的縣，舊屋投機(jī)者第三季度的投資獲得超過近65%的回報率。這份名單以回報率最低至最高的順序排名，包括平均毛利、平均買價和平均售價。

13、米德爾塞克斯(Middlesex)縣，康涅狄格州

平均投資總收益：64.8%

平均毛利：$ 88,890

平均買價：$ 137,130

平均售價：$ 226,020

12、卡姆登(Camden)縣，新澤西州

平均投資總收益：67.5%

平均毛利：$ 91,054

平均買價：$ 134,853

平均售價：$ 225,907

11、庫克(Cook)縣，伊利諾伊州

平均投資總收益：68.0%

平均毛利：$ 94,598

平均買價：$ 139,035

平均售價：$ 233,633

10、圣路易斯市，密蘇里州

平均投資總收益：70.9%

平均毛利：$ 33,894

平均買價：$ 81,674

平均售價：$ 147,780

9、費(fèi)城(Philadelphia)，賓夕法尼亞州

平均投資總收益：72.0%

平均毛利：$ 47,909

平均買價：$ 66,543

平均售價：$ 114,452

8、杰斐遜(Jefferson)縣，路易斯安那州

平均投資總收益：72.4%

平均毛利：$ 66,620

平均買價：$ 91,956

平均售價：$ 158,577

7、伯克斯(Berks)縣，賓夕法尼亞州

平均投資總收益：73.4%

平均毛利：$ 72,371

平均買價：$ 98,534

平均售價：$ 170,905

6、尼亞加拉(Niagara)縣，紐約州

平均投資總收益：74.7%

平均毛利：$ 40,758

平均買價：$ 54,529

平均售價：$ 95,287

5、喬治王子(Prince George's)縣，馬里蘭州

平均投資總收益：74.8%

平均毛利：$ 109,153

平均買價：$ 145,896

平均售價：$ 255,048

4、杰克遜(Jackson)縣，密歇根州

平均投資總收益：82.4%

平均毛利：$ 54,214

平均買價：$ 65,786

平均售價：$ 120,000

3、新倫敦(New London)縣，康涅狄格州

平均投資總收益：85.9%

平均毛利：$ 88,900

平均買價：$ 103,438

平均售價：$ 192,338

2、坎伯蘭(Cumberland)縣，新澤西州

平均投資總收益：98.3%

平均毛利：$ 67,692

平均買價：$ 68,833

平均售價：$ 136,525

1、阿勒格尼(Allegheny)縣，賓夕法尼亞州

平均投資總收益：99.3%

平均毛利：$ 76,780

平均買價：$ 77,330

平均售價：$ 154,110