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美國(guó)房?jī)r(jià)在這些年來(lái)也是產(chǎn)生著震動(dòng)，現(xiàn)在海外投資者的增加導(dǎo)致美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的微調(diào)，人們都對(duì)未來(lái)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)了關(guān)心，尤其是作為投資者更是非常擔(dān)憂美國(guó)房?jī)r(jià)的變化，也預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)怎么樣。

自2009年開(kāi)始，美國(guó)房?jī)r(jià)已持續(xù)上漲了五年，2015年是否仍是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)?除住宅外，商業(yè)房產(chǎn)又該如何投資?大量美金熱錢和制造業(yè)將回流美國(guó)，房屋自有率在下降，網(wǎng)上辦公更便利等因素都會(huì)對(duì)未來(lái)房市有巨大影響。房?jī)r(jià)持平波動(dòng)有限美國(guó)的房?jī)r(jià)在2015年會(huì)與今年持平。如果有些許的波動(dòng)，這個(gè)都會(huì)是很緩和的

。也許會(huì)漲，但是緩和的漲;如果說(shuō)會(huì)跌，也是緩和的跌。美國(guó)房?jī)r(jià)的持平與大量資本將從中國(guó)回流美國(guó)有關(guān)系。中國(guó)的投資環(huán)境開(kāi)始向下走，它有碰到了許多轉(zhuǎn)折點(diǎn)。因此中國(guó)的資本急于的希望能夠找到一個(gè)避風(fēng)港。這個(gè)錢如果到美國(guó)來(lái)的話，尤其紐約、加州、亞特蘭大、邁阿密是其首選。

美國(guó)住房自有率持續(xù)走低根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，美國(guó)的平均房屋自有率下降到了64.8%。加州在2006年住房擁有率最高，達(dá)到60%，目前降到了54%，回落到1990年的水平，大洛杉磯包括橙縣地區(qū)房屋自有率目前為49.1%。在人口結(jié)構(gòu)中，從1994年至2014年20年間，中年、青壯年房屋自有率有所萎縮，只有65歲以上人群的住房擁有率在增長(zhǎng)，其它年齡層擁有房屋的比例都是負(fù)增長(zhǎng)。美國(guó)目前房?jī)r(jià)增長(zhǎng)高于薪資增長(zhǎng)，中產(chǎn)階級(jí)福利少，稅賦重，造成房?jī)r(jià)相對(duì)較高，普遍買不起。

美國(guó)房?jī)r(jià)在未來(lái)我猜測(cè)可能是會(huì)漲的，因?yàn)楦�多地投資者涌入到美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，這就會(huì)導(dǎo)致它的供需發(fā)生變化，尤其是買的人多了價(jià)格可能也就漲了，但是也會(huì)遇到瓶頸。阻礙其健康的發(fā)展。