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美國(guó)租房成本整體上升，但是各地區(qū)也有所區(qū)別。有的城市租房比買房便宜，或者租房買房成本相當(dāng)。

在線房地產(chǎn)公司Trulia經(jīng)過調(diào)查分析，列出了一些買房和租房成本相當(dāng)?shù)某鞘�。圖為加州圣荷西市（San Jose, California），租房比買房成本低

據(jù)CNN新聞網(wǎng)報(bào)導(dǎo)，在線房地產(chǎn)公司Trulia發(fā)布最新調(diào)查報(bào)告提到，夏威夷檀香山和加州圣荷西租房比買房成本低，分別便宜5%和2%，主要原因是這兩個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅高。比如檀香山9月的房?jī)r(jià)中位數(shù)攀升到61萬美元，而月租金中位數(shù)為2,500美元。

Trulia公司房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家拉爾夫‧麥克勞林（Ralph McLaughlin）分析，檀香山和圣荷西有限的土地面積，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，進(jìn)而增加了租房的需求。

報(bào)告還提到 ，從全美范圍來看，買房要比租房整體上便宜23%。

其它有些城市雖然買房成本低，但與租房差別不大，比如舊金山，九月的房?jī)r(jià)中位數(shù)是110萬美元，如果只上漲10萬到20萬美元，即達(dá)到120萬到130萬美元，買房和租房的成本就會(huì)持平。

另外，租房人群以年輕人居多，而居住時(shí)長(zhǎng)和首付金額也是比較買房租房成本的兩個(gè)重要因素。Trulia公司發(fā)現(xiàn)，年輕人平均每五年換一次住所，而且一般只能負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)10%的首付。

麥克勞林說，買房后居住時(shí)間越長(zhǎng)，房產(chǎn)越升值，屋主就越獲利，還有，如果首付金額少，就意味著償還貸款期限加長(zhǎng)，就要支付更多的利息。

貸款利率低，有助于增加購(gòu)房量，但如果房貸利率上升，就會(huì)有更多的人轉(zhuǎn)而考慮租房。比如加州的橙縣（Orange County）、舊金山（San Francisco）和奧克蘭（Oakland），目前買房成本僅略多于租房，所以如果這些地區(qū)的房貸利率上升，則買房和租房的成本就持平了。

以下是美國(guó)租房和買房成本相差不大的10個(gè)城市：

夏威夷州檀香山（Honolulu, HI）：租房成本低，相差5%

加州圣荷西（San Jose, CA）：租房成本低，相差2%

加州橙縣（Orange County, CA）：買房成本低，相差5%

加州舊金山（San Francisco, CA）：買房成本低，相差7%

加州奧克蘭（Oakland, CA）：買房成本低，相差7%

加州沙加緬度（Sacramento, CA）：買房成本低，相差8%

新澤西州-賓夕法尼亞州紐華克（Newark, NJ-PA）：買房成本低，相差10%

加州圣地亞哥（San Diego, CA）：買房成本低，相差10%

加州范杜拉縣（Ventura County, CA）：買房成本低，相差11%

紐約州-新澤西州紐約市（New York, NY-NJ）：買房成本低，相差11%