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美國是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在最近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。

買房前明確買房目的

買房基本分為投資和自住兩種。買房目的不同，考慮的角度就不同。“純投資”更加注重投資回報(bào)；“自住”則優(yōu)先考慮自己喜歡的地方以及住宅的需求。

買哪里，哪個(gè)城市最好

美國有50個(gè)州，地大物博，城市眾多。正確的選擇方式是：

從生活環(huán)境考慮：天氣、環(huán)境、天災(zāi)、人文、生活習(xí)慣等條件是否符合自己。當(dāng)?shù)厝A人比例,密度高低,是否會(huì)讓生活更便利�？紤]預(yù)算。

看上的房子該怎么出價(jià)?

有的時(shí)候有多位買主都看上同一個(gè)住宅，為了得到住宅，可能要出比要價(jià)高幾倍的價(jià)格才能行。因此，并不是每一個(gè)房屋都要?dú)�價(jià), 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是，買家要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。

在美國購房對(duì)赴美簽證或者申請(qǐng)美國移民有幫助嗎?

這是一個(gè)很常見的問題，但買房與移民或簽證之間是沒有任何關(guān)系。

永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子

眾所周知，美國產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會(huì)有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國的實(shí)際情況不太相符。

需親自實(shí)地考察

雖然，照片讓買家近距離參觀房屋的每一個(gè)角落，但卻看不到房屋部分細(xì)節(jié)和鄰居素質(zhì)。所以，網(wǎng)絡(luò)并不容易讓買家完全了解房屋的狀況，環(huán)境，價(jià)值和升值潛力等等。尤其是對(duì)于買自住屋的人來說。建議親自來實(shí)地考察，了解該地區(qū)的環(huán)境和所購房屋之后再作決定。

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