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美國房產(chǎn)市場(chǎng)是當(dāng)前拖累美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一大因素，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)上升，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)而言是個(gè)好消息。美國FHFA房?jī)r(jià)指數(shù)月率是美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)每月公布的一組數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)從房利美和房地美申請(qǐng)貸款的房屋的價(jià)格變化。外匯投資者據(jù)此判斷匯率走勢(shì)。如果公布值如果大于預(yù)期值，將會(huì)利好美指，打壓金銀；反之，將會(huì)利空美指，支撐金銀上漲。下面就詳細(xì)介紹一下。

　　全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)3月30日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國2月成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比+3.1%，預(yù)期+0.3%，前值從+1.7%修正為+1.2%。美國2月成屋簽約銷售指數(shù)同比+12.0%，預(yù)期+8.7%，前值從+6.5%修正為+6.1%；美國2月成屋簽約銷售指數(shù)106.9，為2013年6月以來最高，前值從104.2修正為103.7。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾公司3月31公布的數(shù)據(jù)顯示，美國1月S&P/CS20座大城市季調(diào)后房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比0.9%，預(yù)期0.6%，前值從0.87%修正為0.91%。美國1月S&P/CS20座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)同比4.6%，預(yù)期4.6%，前值從4.46%修正為4.44%；美國1月S&P/CS10座大城市季調(diào)后房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比0.0%，前值0.1%；美國1月S&P/CS10座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)同比4.4%，前值4.3%。

　　美國商務(wù)部4月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國2月營建支出環(huán)比下降0.1%，預(yù)期-0.1%，前值從-1.1%修正為-1.7%。

　　美國商務(wù)部4月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國3月新屋開工僅小幅增加，這再次表明，盡管美國的房產(chǎn)抵押貸款利率較低，同時(shí)就業(yè)在穩(wěn)步增長，但住房市場(chǎng)仍很難出現(xiàn)顯著改善。

　　具體數(shù)據(jù)顯示，美國3月新屋開工年化月率增長2%，遠(yuǎn)不及市場(chǎng)預(yù)期的增長15.9%，前值由下降17.0%修正為下降15.3%。3月新屋開工總數(shù)年化升至92.6萬戶，市場(chǎng)預(yù)期為104.0萬戶，前值由89.7萬戶修正為90.8萬戶。當(dāng)月不包括公寓、占市場(chǎng)近三分之二比重的單戶型房屋開工數(shù)增長4.4%；多戶型房屋開工數(shù)下降2.5%。

　　報(bào)告還顯示，3月營建許可月率下降5.7%，降幅大于市場(chǎng)預(yù)期的1.9%，前值由增長3.0%修正為增長4.0%；營建許可總數(shù)降至103.9萬戶，市場(chǎng)預(yù)期為108.0萬戶，前值由109.2萬戶修正為110.2萬戶。

　　今日晚間將要公布美國2月FHFA房?jī)r(jià)指數(shù)月率，該數(shù)據(jù)的前值為0.3%，市場(chǎng)目前暫無預(yù)期，結(jié)合近期房屋數(shù)據(jù)情況來看，日內(nèi)此數(shù)據(jù)的公布值難有作為。

以上是美國2月份FHFA房?jī)r(jià)指數(shù)月率的數(shù)據(jù)情況分析。外匯投資者可以據(jù)此判斷匯率走勢(shì)，從而更好地進(jìn)行投資。