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眾所周知，在現(xiàn)如今房?jī)r(jià)瘋狂飆升的前提下，多倫多和溫哥華仍然是加拿大的房?jī)r(jià)領(lǐng)頭者。然而，溫哥華房產(chǎn)投資呈下滑趨勢(shì)，讓更多的房產(chǎn)投資者轉(zhuǎn)向多倫多的房產(chǎn)投資，把多倫多的房?jī)r(jià)又炒到一個(gè)新的高度。

多倫多房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高？加拿大國(guó)家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stefane Marion曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：有關(guān)房?jī)r(jià)爭(zhēng)論的過(guò)程中，一個(gè)關(guān)鍵因素未曾考慮，那就是工作機(jī)會(huì)。多倫多創(chuàng)造了很多的工作機(jī)會(huì)，而且這座城市吸引了來(lái)自全國(guó)和世界各地的移民。雖然全國(guó)就業(yè)數(shù)字看起來(lái)可能非常弱，但是！就業(yè)增長(zhǎng)率大多數(shù)都是發(fā)生在多倫多和溫哥華。所以讓多倫多的房?jī)r(jià)一發(fā)而不可收拾。

還有，有大批的永久移民進(jìn)入加拿大，而這些移民多數(shù)進(jìn)入多倫多，而且因?yàn)榧幽么蟮慕?jīng)濟(jì)調(diào)整，本國(guó)家的原有人口也進(jìn)入多倫多，因此讓多倫多的房?jī)r(jià)持高不下。還有就是多倫多可用作發(fā)展住宅的土地不多，達(dá)不到土地的供需平衡。另外，長(zhǎng)期的利息偏低，人大多數(shù)人以為早買比晚買占優(yōu)勢(shì)。讓住房的人士更多的偏向于買房。這又進(jìn)一步加劇了房產(chǎn)業(yè)的供不應(yīng)求。

所以說(shuō)呢，只要上述所述的情況繼續(xù)存在，國(guó)家的政策沒(méi)有好的解決這些問(wèn)題，多倫多的房?jī)r(jià)就不可能會(huì)有大幅度的下降，然而在這種情況下，多倫多的房?jī)r(jià)還能繼續(xù)增長(zhǎng)也不是不可能的事情。