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有人說(shuō)美國(guó)的紐約是世界的心臟，是世界上最大的一個(gè)都會(huì)區(qū)，也是美國(guó)人口最多的一個(gè)城市，每年大量外來(lái)人口的加入，讓紐約房產(chǎn)租金的價(jià)格在不斷上升，特別是一些豪宅的租金有些高的嚇人。根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，紐約租金2016年領(lǐng)跑全球豪宅租賃市場(chǎng)，成了世界豪宅租賃市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊。

雖然在2016年全球豪宅租賃市場(chǎng)并不景氣，它的年漲幅只有2.1%，是最近五年的一個(gè)最低點(diǎn)，但是在紐約豪宅的租金漲幅卻特別搶眼，具然高達(dá)12.4%，這個(gè)數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了迪拜的豪宅租金上漲的7.8%，成了這個(gè)市場(chǎng)上的大哥大。另外莫斯科和日內(nèi)瓦這兩個(gè)城市的豪宅租賃市場(chǎng)也比較火爆，它們的上漲達(dá)到5.2%，取代中國(guó)香港占據(jù)指數(shù)排行榜的最低，而中國(guó)香港的豪宅租賃價(jià)格不增加反降，降幅達(dá)到了10%左右。

紐約可以說(shuō)是有錢人的天下，而且每年還有大量的人群想定居在約紐約，這些外來(lái)人口的加入，是紐約房產(chǎn)租賃市場(chǎng)火爆的主要原因，很多投資者也是看好當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)租賃的前景，紛紛花重金在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)，然后對(duì)外出租。前兩年投資的投資者都已經(jīng)獲得了相當(dāng)可觀的投資收益，也正是因?yàn)槿绱?016年紐約租金領(lǐng)跑全球豪宅租賃市場(chǎng)以后，會(huì)讓更多的選擇投資紐約房產(chǎn)。

但是也有人對(duì)紐約豪宅租憑市場(chǎng)的前景并不看好，根據(jù)預(yù)測(cè)，當(dāng)?shù)氐暮勒�租賃和買賣市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)明顯的兩極分化，豪宅租賃市場(chǎng)火爆，買賣市場(chǎng)卻不景氣，而且有專人士還預(yù)計(jì)，現(xiàn)在投資紐約豪宅，以后想賣出時(shí)，并不容易，那些想短期投資的投資者應(yīng)該三思而后行。