日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

說到房地產(chǎn)時，就不得不說加拿大購房吧，而且在加拿大其非居民與居民的稅務(wù)是相同的，當(dāng)然對于非居民購買物業(yè)的數(shù)量同樣也是沒有限制的。然而在出售房地產(chǎn)方面，其非居民與居民的稅務(wù)是不同的。比如說其居民如果符合有關(guān)主要居屋的條件，房屋出售時資本增值可以免稅，但是其非居民是不能享受這一優(yōu)惠條件，就是需要交付資產(chǎn)增值稅。

而且其非居民在出售房屋時必須通知加拿大國稅局并申請一份清稅證明書，主要是來確認(rèn)因物業(yè)增值而必須交付的稅款數(shù)目。同時該證明會一起發(fā)給賣出方和買入方，主要是用來保護(hù)買賣雙方的利益。假如說在投資房產(chǎn)方面其賣方是非居民的話，那么加拿大律師就有權(quán)事先扣留高達(dá)房價25%的資金放在信托戶口中。之后在收到政府發(fā)出的Clearance Certificate時，其律師就會用此保證金付清賣家的有關(guān)稅項，然后就把余款退還給賣家。一般在加拿大投資房產(chǎn)，其非居民就是要繳納房產(chǎn)稅以及地稅。同時還要交納房產(chǎn)增值稅。如果非居民購買投資期房，其開發(fā)商就有可能會要求非居民分幾次交納大約共有35%左右的首付。而且有關(guān)增值稅都是在房產(chǎn)過戶后交納。

而且現(xiàn)在有的國家與加拿大有雙邊稅務(wù)協(xié)定，一般這些協(xié)定就有可能使賣家免去或降低在加拿大的稅務(wù)。所以投資房產(chǎn)前，就一定要去相關(guān)機構(gòu)咨詢，畢竟各項稅務(wù)也是不小的數(shù)目。