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買房子的時候，大家都喜歡參加一些優(yōu)惠活動，讓自己少掏很多錢，但是你知道嗎?這些優(yōu)惠可都是開發(fā)商給的哦，開發(fā)商能讓自己賠錢嗎?有的時候只是開發(fā)商為了促進(jìn)銷售提前策劃的一個活動而已，所以不要被買房優(yōu)惠幾個點(diǎn)這樣的誘惑輕易的騙到，你要知道背后的一些東西，不過從大的環(huán)境上來看，許多購房者還是可以享受到一些官方規(guī)定的優(yōu)惠的。

“理論上，就算沒有綠卡，只要你有信用記錄，銀行照樣會給你貸款。”紐約房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人蘇昱凱提供了一個思路，只要你找機(jī)會在美國的銀行里辦理一張信用卡，即便不長期居住在美國，但全球都可以使用這張信用卡，做到每個月按時還錢，在美國的信用記錄就會累積，“信用越好，銀行可能給你的貸款政策就越優(yōu)惠。”一切都和信用記錄有關(guān)，嚴(yán)格意義上這是選房看房的前站，如果你希望享受到美聯(lián)儲長期極低利率的優(yōu)惠政策。

據(jù)了解，最近在紐約買房，銀行能給到的30年固定貸款利率約在3.75%，倒退5年，這個利率可能在6%到7%，而且為控制風(fēng)險，大多數(shù)美國的銀行如今會要求至少有20%至30%的首付，但次貸危機(jī)之前很多房產(chǎn)買賣都可以零首付或非常低的3%房價首付。

對于在美國工作需要繳稅的投資人來說，在美買房子還可以利用每月支出的貸款、房屋的維修維護(hù)等系列開支，在年底報稅前抵扣，據(jù)了解到，美國房產(chǎn)雖然價格相對不高，但平日維護(hù)管理和地稅、房產(chǎn)稅等開支并不低，不少業(yè)主也利用這些方法在美實(shí)現(xiàn)合理避稅。根據(jù)房地美近期公布的數(shù)據(jù)，全美30年期定息抵押貸款平均利率從3月的3.95%下降到3.91%，在2011年4月，該利率是4.84%。前不久甚至跌至3.79%。

看來指望著房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)惠活動的同時，你還要了解和熟知一下美國大環(huán)境給你帶來的實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，美國的銀行會給信用卡非常高的人很多的優(yōu)惠，看來無論在哪里，自己本身的信譽(yù)程度都是一個隊(duì)自身品格的衡量，所以指望著可以享受多多優(yōu)惠的人必須要做一個講信用的好人啦!